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教您如何簡單投資房地產,首先從這8種方式開始!

房地產投資如土地、公寓、聯排別墅、商業建築、辦公樓等等各種方法。每天新舊客戶投資觀望越來越多,那是因為投資房地產能帶來一些可觀的收入,如果想要了解如何輕鬆投資房地產!先試試以下這八種簡單方法:


1。每月的資金投資

這個方法是每個人都喜愛的管道,從投資房地產,如有房屋,公寓,商業建築,租賃房間,然後租金每個月收入,而管理人員也只會出現幾天而已。但重要是租賃的關鍵是”位置和目標受眾”。如果房產是以便宜價格購入租金收入就會取決於位置和投資成本。如果是貸款投資的就不應低於利率,月收入約為8-12%。

2。每日投資租賃

最初,房地產,公寓,大樓,這些租金通常是每月支付。但有些地方的位置非常偏僻。當作是讓人們輪流休息的旅客休息站,或是讓有些不想住在昂貴飯店的人做另一種選擇。當有這種需求,就有創意投資者在好位置租房子,蓋商業建築。日租宿舍被認為是一個很好的投資渠道,是相當不錯的回報。只需用創造力就可以把它壓低。每月收入就能很快變成及時收入了。了解客戶需求有了合適的位置再加上創造性更能幫助你。

3。投機性投資

這算是新投資者的初始投資渠道,只需要購買土地證書,然後將其出售以獲取利潤。

聽起來雖然簡單但卻隱藏著些許需要學習的投資技巧,透過”猜測”賺錢的重要一點是了解位置。且必須是潛在的位置,了解盈利週期意味著您需要知道價格的時段。如在預發布前6個月至1年間,建設期在轉移前和轉移期之後完成,每個期間都可以盈利,取決於每個人喜好不同,而不建議透過新聞或朋友進行的重要投資

4。投資和維修銷售

許多人無意間都會接觸這個渠道,如像你單純只想擁有一棟房子裝修後自己居住,卻有人欣賞而向你開價後到購買,在這之中就可以賺取一些利潤。或是投資,維修後再出售也可以從中賺取利潤,但這些很重樣的一點是我們必須考慮該物業位置的優越。結構要堅固更要比市場便宜,此外還需要尋找材料用於翻新便宜的設備以獲得最便宜的成本,只有這樣才能為物業增加價值。

5。手中的投資

也可以說是經紀人的一種,是一種透過我們自己去尋找有相同需求的買家和賣家,這樣我們就可以從房地產中賺錢了。取決於協議條款,大多數經紀業務收入是銷售價格的2-4%。而經紀人必須具備耐心,勤奮和談判技巧更要了解不同地區的房地產等等。

6。企業家投資

許多開始投資房地產的人都有一個足以了解這些途徑的水平,因為回報高於80-100%。所以不意外許多投資者會從開始購買一塊小土地開始蓋起2-4間小套房或者是公寓開始自己的投資,但更聰明的另一種方式是主動聯繫土地主人來簽約,而這種方式只需要花費建造費用,再以高價賣出獲取利潤再跟土地持有人平分。

7。與基金一起投資

是一種不需要與人合作的方法更不會讓你頭痛,物業基金是一種基金經理將從我們或公眾籌集資金後出售由投資單位和資本來投資房地產。例如投資房屋的資本有辦公室,酒店,服務式公寓,倉庫,展覽中心,購物中心或機場,該基金將得到管理。從此筆投資中獲得租金,扣除費用後收入將分為投資者的紅利,平均投資為6-10%。

8。投資者和大投資者

對於有投資經驗的人良好的人際關係是作為一種信用,創造力和想法,善於談判的投資者們可以參加活動互換體驗。不需要投資一分錢,只需為一個大資金投資者提供商業計劃的想法,但必須確保項目計劃,重要的是你必須知道如何編寫財務計劃(NPV / IRR)。如有個厲害的投資經驗,知道位置,目標受眾等事情,對項目很重要。這是一個能吸引投資者的重要關鍵。

 


對於初學者,以上這八種方式,是非常淺顯易懂的教您如何透過房地產投資進而賺取財富。因此在投資房地產之前!建議先學會這八種方式!


Propertysonar 編譯報導
原文出處:8 วิธีง่ายๆ รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์

 

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