Na prodaju je izuzetno atraktivan plac površine 130 ari, smešten na Paliluli, koji predstavlja sjajnu priliku ...

⚠️ Skupo(31)

Imovina.netAktivanProdaja

330.000 €

25 €/m²

Površina

13000 m²

Na tržištu

Pre 4 meseca

1/1

Opis

Na prodaju je izuzetno atraktivan plac površine 130 ari, smešten na Paliluli, koji predstavlja sjajnu priliku za investitore i sve one koji žele da ulože u investiciju koja će se višestruko isplatiti. Ovaj plac je idealan za razvoj vikend naselja ili turističkog kompleksa, zahvaljujući svojoj velikoj površini i povoljnoj strukturi terena. Do placa vodi pristupačna saobraćajnica. Lokacija je mirna i okružena prirodom, pružajući idealne uslove za rekreaciju i odmor. Investicija u ovaj plac garantuje višestruku isplativost, kako kroz razvoj turističkih sadržaja, tako i kroz potencijalno povećanje…

Lokacija

Palilula, palilula nis grad, Nis

Učitavanje mape...

Deal Score analiza

⚠️ Skupo(31)

Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod

Dugo na tržištu (133 dana) — prostor za pregovor

Lokacija približna (nivo grada)

Cena vs Tržište

11/50

Trend cene

0/20

Vreme na tržištu

20/20

Mogućnost pregovora

0/10

Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište

Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.

Troškovi kupovine

Ukupno za kupovinu

345.434 €

cena 330.000 € + troškovi 15.434 €

Porez na prenos (2,5%)8.250 €
Agencijska provizija (2%)6.600 €
Notar - solemnizacija584 €
Katastar (RGZ)

Rata kredita

1.543 € / mesečno

Učešće20% · 66.000 €

Kamata5% godišnje

Rok25 godina

Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.

Istorija cene

133

dana na tržištu

sniženja cene

0.0%

od prve cene

Promene cene

25. јун 2026.

Oglas postavljen - 330.000 €

Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium

Poređenje cena po portalima

PREMIUM

Pronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu

4zida304.000 €Najjeftinije

Nekretnine.rs325.000 €+6.9%

Halo oglasi337.000 €+10.9%

🔒

Uštedi hiljade evra

Vidi na kom portalu je sličan oglas jeftiniji

Aktiviraj Premium

Pronašli smo ovaj oglas na:

Imovina.netAktivan

🏠Direktnokod agenta

🔒Proverenizvor

Idi na Imovina.net

PropertySonar agregira oglase sa više sajtova

Detalji

Tip nekretninePlac

Tip oglasaProdaja

Površina13000 m²

GradNis

Opštinapalilula nis grad

UlicaPalilula

Dana na tržištu133

IzvorImovina.net

ID oglasa96322

Na tržištu od: 25. 6. 2026.

Poslednji put viđen: 4. 11. 2026.

Oglas dostupan na

Imovina.net

Pogledaj oglas