Nazad na pretragu
Idi na Kvadrat Nekretnine
Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2
✅ Povoljna cena(65)Kvadrat NekretnineAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
154.000 €
168.000 €
↓ 14.000 € (8% niže)
3.949 €/m²
Površina
39 m²
Sobe
2
Sprat
8
Na tržištu
Pre 5 meseca
1/3
Opis
Podaci Šifra oglasa K1-23379 Tip Stan Ukupna cena 168.000 € Kvadratura 39 m2 Broj soba 2 Broj kupatila 1 Usluga Prodaja Sprat 8 Broj spratova 8 Grejanje Centralno, 2
Lokacija
Pariske komune, novi beograd, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
✅ Povoljna cena(65)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
11% ispod proseka za Novi Beograd
Cena snižavana (−8%)
Dugo na tržištu (154 dana) — prostor za pregovor
Cena vs Tržište
30/50
Trend cene
8/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
6/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
161.294 €
cena 154.000 € + troškovi 7.294 €
- Porez na prenos (2,5%)3.850 €
- Agencijska provizija (2%)3.080 €
- Notar - solemnizacija364 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
720 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 2x - ukupno -14.000 €
154
dana na tržištu
2
sniženja cene
-8.3%
od prve cene
Promene cene
4. јун 2026.
Oglas postavljen - 168.000 €
17. јун 2026. · posle 13 dana
160.000 €-8.000 € (-4.8%)
14. јул 2026. · posle 27 dana
154.000 € - trenutna cena-6.000 € (-3.8%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 2 puta za 154 dana - prosečno svakih 77 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida142.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs152.000 €+7.0%
Halo oglasi157.000 €+10.6%
Pronašli smo ovaj oglas na:
Kvadrat NekretnineAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina39 m²
Broj soba2
Sprat8
GradBeograd
Opštinanovi beograd
UlicaPariske komune
Dana na tržištu154
IzvorKvadrat Nekretnine
ID oglasa81693
Na tržištu od: 4. 6. 2026.
Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.
Oglas dostupan na
Kvadrat Nekretnine