Nazad na pretragu
Idi na Imovina.net
Poljoprivredno zemljište u blizini Beograda, površine 7,8 Ha. Ulaganje u zemlju nikada nije bilo promašaj....
✅ Povoljna cena(96)Imovina.netAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
129.000 €
155.000 €
↓ 26.000 € (17% niže)
2 €/m²
Površina
77827 m²
Na tržištu
Pre 5 meseca
1/3
Opis
Poljoprivredno zemljište u blizini Beograda, površine 7,8 Ha. Ulaganje u zemlju nikada nije bilo promašaj. Parcelu od 7,8 Ha u blizini Beograda teško da ćete naći u ponudi. Velika dužina fronta od 690 metara daje vam mogućnost da osmislite i neke sadržaje osim klasične poljoprivredne proizvodnje. Parcela koju možete podeliti na više manjih parcela a veoma upotrebljivo jer se prostire velikom dužinom uz asfaltni put koji vodi do centra Kupinova. U okolini postoje plastenici, voćnjaci, pašnjaci koji pokazuju koliko je raznih mogućnosti za iskorišćenje ovakvog zemljišta. Možete razmišljati i u pr…
Lokacija
Kupinovo, surcin, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
✅ Povoljna cena(96)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−16%)
Dugo na tržištu (171 dana) — prostor za pregovor
Cena vs Tržište
50/50
Trend cene
16/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
9/10
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
135.136 €
cena 129.000 € + troškovi 6.136 €
- Porez na prenos (2,5%)3.225 €
- Agencijska provizija (2%)2.580 €
- Notar - solemnizacija331 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
603 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 3x - ukupno -26.000 €
171
dana na tržištu
4
promene cene
-16.8%
od prve cene
Promene cene
18. мај 2026.
Oglas postavljen - 155.000 €
12. јун 2026. · posle 21 dana
139.000 €-16.000 € (-10.3%)
12. јун 2026. · posle 0 dana
155.000 €+16.000 € (+11.5%)
12. јун 2026. · posle 0 dana
139.000 €-16.000 € (-10.3%)
24. јун 2026. · posle 12 dana
129.000 € - trenutna cena-10.000 € (-7.2%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 3 puta za 171 dana - prosečno svakih 57 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida119.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs127.000 €+6.7%
Halo oglasi132.000 €+10.9%
Pronašli smo ovaj oglas na:
Imovina.netAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina77827 m²
GradBeograd
Opštinasurcin
UlicaKupinovo
Dana na tržištu171
IzvorImovina.net
ID oglasa78179
Na tržištu od: 18. 5. 2026.
Poslednji put viđen: 4. 11. 2026.
Oglas dostupan na
Imovina.net