Nazad na pretragu
Idi na Imovina.net
Prodaje se kuća u izgradnji, na Mramorskom brdu, površine 160m2, na placu od 3,7ari. Poseduje dobar i funkcion...
⚠️ Skupo(46)Imovina.netAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
90.000 €
112.500 €
↓ 22.500 € (20% niže)
563 €/m²
Površina
160 m²
Na tržištu
Pre 5 meseca
1/2
Opis
Prodaje se kuća u izgradnji, na Mramorskom brdu, površine 160m2, na placu od 3,7ari. Poseduje dobar i funkcionalni raspored, u donjem delu kuće je hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja i trpezarija, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu ka zadnjem delu dvorišta i kupatila a unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata gde je predviđen još jedan prostrani boravak, spavaća soba i dve terase. Kuća se gradi od kvalitetnih materijala, fasada u tamnijoj boji, stolarija je PVC profila, na podovima keramika sa podnim grejanjem. Priključeno na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Nalazi se u mirn…
Lokacija
Palilula, palilula nis grad, Nis
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(46)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−20%)
Dugo na tržištu (176 dana) — prostor za pregovor
2960% iznad proseka za Palilula Niš grad
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
0/50
Trend cene
20/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
6/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
94.359 €
cena 90.000 € + troškovi 4.359 €
- Porez na prenos (2,5%)2.250 €
- Agencijska provizija (2%)1.800 €
- Notar - solemnizacija309 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
421 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 2x - ukupno -22.500 €
176
dana na tržištu
3
promene cene
-20.0%
od prve cene
Promene cene
13. мај 2026.
Oglas postavljen - 112.500 €
4. јун 2026. · posle 21 dana
105.000 €-7.500 € (-6.7%)
12. јун 2026. · posle 8 dana
112.500 €+7.500 € (+7.1%)
16. јун 2026. · posle 4 dana
90.000 € - trenutna cena-22.500 € (-20.0%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 2 puta za 176 dana - prosečno svakih 88 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida83.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs89.000 €+7.2%
Halo oglasi92.000 €+10.8%
Pronašli smo ovaj oglas na:
Imovina.netAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina160 m²
GradNis
Opštinapalilula nis grad
UlicaPalilula
Dana na tržištu176
IzvorImovina.net
ID oglasa75701
Na tržištu od: 13. 5. 2026.
Poslednji put viđen: 4. 11. 2026.
Oglas dostupan na
Imovina.net