Nazad na pretragu
Idi na 4 Zida
Dvosoban stan na prodaju, Višnjićeva, 270.000€, 65m²
✅ Povoljna cena(74)4 ZidaAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
245.000 €
270.000 €
↓ 25.000 € (9% niže)
3.769 €/m²
Površina
65 m²
Sobe
2
Sprat
1
Na tržištu
Pre 5 meseca
1/3
Opis
Proverite pre kupovine
Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.
- Nije uknjiženo
„trosoban stan • 72 m² • nije uknjiženo…“
Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.
Lokacija
UNKNOWN, novi beograd, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
✅ Povoljna cena(74)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
16% ispod proseka za Novi Beograd
Cena snižavana (−9%)
Dugo na tržištu (177 dana) — prostor za pregovor
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
34/50
Trend cene
9/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
10/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
256.499 €
cena 245.000 € + troškovi 11.499 €
- Porez na prenos (2,5%)6.125 €
- Agencijska provizija (2%)4.900 €
- Notar - solemnizacija474 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
1.146 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 4x - ukupno -25.000 €
177
dana na tržištu
5
promene cene
-9.3%
od prve cene
Promene cene
12. мај 2026.
Oglas postavljen - 270.000 €
26. мај 2026. · posle 13 dana
265.000 €-5.000 € (-1.9%)
12. јун 2026. · posle 17 dana
260.000 €-5.000 € (-1.9%)
12. јун 2026. · posle 0 dana
265.000 €+5.000 € (+1.9%)
12. јун 2026. · posle 0 dana
260.000 €-5.000 € (-1.9%)
6. јул 2026. · posle 24 dana
245.000 € - trenutna cena-15.000 € (-5.8%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 4 puta za 177 dana - prosečno svakih 44 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida225.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs241.000 €+7.1%
Halo oglasi250.000 €+11.1%
Pronašli smo ovaj oglas na:
4 ZidaAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina65 m²
Broj soba2
Sprat1
GradBeograd
Opštinanovi beograd
UlicaUNKNOWN
Dana na tržištu177
Izvor4 Zida
ID oglasa74815
Na tržištu od: 12. 5. 2026.
Poslednji put viđen: 7. 7. 2026.
Oglas dostupan na
4 Zida