Nazad na pretragu
Idi na
Čukarica, Cerak, 2.0 stan, 50m2 sa terasom i uređenim dvorištem ID#1594
✅ Povoljna cena(70)AktivanProdaja Približna lokacija (nivo grada)
145.000 €
2.900 €/m²
Površina
50 m²
Sobe
2
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/1
Opis
Opis Retko u ponudi ! U uređenom planski građenom naselju sa dosta zelenila, sa objektima male spratnosti, tipa porodičnih kuća sa 1-2 sprata, sa svojom ograđenim uređenim dvorištem, posebno pogodnim za porodično stanovanje, u ponudi je ovaj komforan, svetao, osunčan dvosoban stan sa zastakljenom terasom. Stan je adaptibilan u dvoiposoban. Infrastrukturno pokriven pratećim sadržajima: marketi, vrtić, škola, više linija gradskog prevoza. Objekat je uredan, odrzavan, tipa prodične kuće sa 7 stanova koji ima svoje uređeno, ograđeno prostrano dvorište-baštu. Stan je dvorišno orjentisan, miran, osu…
Proverite pre kupovine
Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.
- Nije uknjiženo
„Zastakljena terasa nije uknjižena ali postoji elaborat premera veštaka građevinske struke po kojem stan ima ukupno sa terasom 50m2.“
Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.
Lokacija
Cerak, cukarica, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
✅ Povoljna cena(70)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
36% ispod proseka za Čukarica
Dugo na tržištu (216 dana) — prostor za pregovor
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
50/50
Trend cene
0/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
0/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
151.878 €
cena 145.000 € + troškovi 6.878 €
- Porez na prenos (2,5%)3.625 €
- Agencijska provizija (2%)2.900 €
- Notar - solemnizacija353 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
678 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene
216
dana na tržištu
0
sniženja cene
0.0%
od prve cene
Promene cene
3. април 2026.
Oglas postavljen - 145.000 €
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida133.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs143.000 €+7.5%
Halo oglasi148.000 €+11.3%
Pronašli smo ovaj oglas na:
Aktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina50 m²
Broj soba2
GradBeograd
Opštinacukarica
UlicaCerak
Dana na tržištu216
Izvor
ID oglasa62847
Na tržištu od: 3. 4. 2026.
Poslednji put viđen: 25. 10. 2026.
Oglas dostupan na