Nazad na pretragu
Idi na HaloOglasi
LUX Kalenić 50m2 CG 2/4 uknjižen sa 2 terase
⚠️ Skupo(57)HaloOglasiAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
259.000 €
299.000 €
↓ 40.000 € (13% niže)
5.180 €/m²
Površina
50 m²
Sobe
2
Sprat
2
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/1
Opis
Vlasnik prodaje bez posrednika i bez provizije kompletno luksuzno renoviran, uknjižen, odmah useljiv, dvosoban stan od 50m2 (47m2 grejne površine i 3m2 terase) na izvanrednoj lokaciji - ulica Baba Višnjina, kod Kalenić pijace. Stan je uknjižen na 43m2 i nalazi se na 2 od 4 sprata stambene zgrade. Stan je dvostrano orjentisan, ka Baba Višnjinoj (dnevna soba i jedna terasa), ka mirnom i tihom dvorištu (spavaća soba i druga terasa). Visina plafona 3m. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa izlaskom na jednu terasu, spavace sobe (sa izlaskom na drugu terasu), trpezarije, kuhinje, kupatila i predsoblja.…
Lokacija
Baba Višnjina, kalenic pijaca, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(57)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−13%)
Dugo na tržištu (214 dana) — prostor za pregovor
27% iznad proseka za Kalenić pijaca
Cena vs Tržište
14/50
Trend cene
13/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
9/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
271.151 €
cena 259.000 € + troškovi 12.151 €
- Porez na prenos (2,5%)6.475 €
- Agencijska provizija (2%)5.180 €
- Notar - solemnizacija496 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
1.211 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 3x - ukupno -40.000 €
214
dana na tržištu
3
sniženja cene
-13.4%
od prve cene
Promene cene
5. април 2026.
Oglas postavljen - 299.000 €
21. април 2026. · posle 15 dana
279.000 €-20.000 € (-6.7%)
28. април 2026. · posle 7 dana
274.000 €-5.000 € (-1.8%)
1. јун 2026. · posle 34 dana
259.000 € - trenutna cena-15.000 € (-5.5%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 3 puta za 214 dana - prosečno svakih 71 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida238.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs255.000 €+7.1%
Halo oglasi264.000 €+10.9%
Pronašli smo ovaj oglas na:
HaloOglasiAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina50 m²
Broj soba2
Sprat2
GradBeograd
Opštinakalenic pijaca
UlicaBaba Višnjina
Dana na tržištu214
IzvorHaloOglasi
ID oglasa52986
Na tržištu od: 5. 4. 2026.
Poslednji put viđen: 12. 6. 2026.
Oglas dostupan na
HaloOglasi