Nazad na pretragu
Idi na WebNekretnine
Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska, 51.21a
⚠️ Skupo(20)WebNekretnineAktivanProdaja
1.700.000 €
332 €/m²
Površina
5121 m²
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/1
Opis
Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska, 51.21a Tekst oglasa Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska plac, 51.21 ari, front prema ulici 39 metara, struja, voda, kanalizacija, asfalt Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji. Pored parcele se gradi bulevar sa šest traka za automobile i dve trake za bicikliste (ulica Nova 12), koji predstavlja saobraćajnu vezu sa auto-putskom obilaznicom. Osnovna namena parcele je stanovanje sa kojim su kompatibilni komercijalni sadržaji. Odnos osnovne i kompatibilne namene je definisan u odnosu min. 80% : maks. 20%. Na građevinskoj parceli se može graditi jedan ili više o…
Lokacija
Vinogradska, novi surcin, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(20)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Dugo na tržištu (222 dana) — prostor za pregovor
1921% iznad proseka za Novi Surčin
Cena vs Tržište
0/50
Trend cene
0/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
0/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
1.778.858 €
cena 1.700.000 € + troškovi 78.858 €
- Porez na prenos (2,5%)42.500 €
- Agencijska provizija (2%)34.000 €
- Notar - solemnizacija2.358 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
7.950 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene
222
dana na tržištu
2
promene cene
+30.8%
od prve cene
Promene cene
28. март 2026.
Oglas postavljen - 1.300.000 €
26. мај 2026. · posle 58 dana
2.300.000 €+1.000.000 € (+76.9%)
1. август 2026. · posle 66 dana
1.700.000 € - trenutna cena-600.000 € (-26.1%)
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida1.564.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs1.675.000 €+7.1%
Halo oglasi1.734.000 €+10.9%
Pronašli smo ovaj oglas na:
WebNekretnineAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina5121 m²
GradBeograd
Opštinanovi surcin
UlicaVinogradska
Dana na tržištu222
IzvorWebNekretnine
ID oglasa42755
Na tržištu od: 28. 3. 2026.
Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.
Oglas dostupan na
WebNekretnine