Nazad na pretragu
Idi na 4 Zida
Dvosoban stan na prodaju, Svetozara Markovića bb, 267.000€, 57m²
👍 Fer cena(61)4 ZidaAktivanProdajaCena po dogovoru
🔥 Snižena cena
249.000 €
267.000 €
↓ 18.000 € (7% niže)
4.368 €/m²
Površina
57 m²
Sobe
2
Sprat
2
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/3
Opis
Proverite pre kupovine
Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.
- Nije uknjiženo
„trosoban stan • 66 m² • nije uknjiženo…“
Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.
Lokacija
Cvetni Trg, vracar, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
👍 Fer cena(61)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−6%)
Dugo na tržištu (226 dana) — prostor za pregovor
Cena vs Tržište
25/50
Trend cene
6/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
9/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
260.690 €
cena 249.000 € + troškovi 11.690 €
- Porez na prenos (2,5%)6.225 €
- Agencijska provizija (2%)4.980 €
- Notar - solemnizacija485 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
1.165 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 3x - ukupno -18.000 €
226
dana na tržištu
3
sniženja cene
-6.7%
od prve cene
Promene cene
24. март 2026.
Oglas postavljen - 267.000 €
26. април 2026. · posle 32 dana
259.000 €-8.000 € (-3.0%)
28. април 2026. · posle 2 dana
255.000 €-4.000 € (-1.5%)
23. јул 2026. · posle 86 dana
249.000 € - trenutna cena-6.000 € (-2.4%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 3 puta za 226 dana - prosečno svakih 75 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida229.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs245.000 €+7.0%
Halo oglasi254.000 €+10.9%
Pronašli smo ovaj oglas na:
4 ZidaAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina57 m²
Broj soba2
Sprat2
GradBeograd
Opštinavracar
UlicaCvetni Trg
Dana na tržištu226
CenaPo dogovoru
Izvor4 Zida
ID oglasa39501
Na tržištu od: 24. 3. 2026.
Poslednji put viđen: 9. 8. 2026.
Oglas dostupan na
4 Zida