Nazad na pretragu
Idi na 4 Zida
Četvorosoban stan na prodaju, Kursulina, 670.000€, 103m²
⚠️ Skupo(36)4 ZidaAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
635.000 €
670.000 €
↓ 35.000 € (5% niže)
6.165 €/m²
Površina
103 m²
Sobe
4
Sprat
3
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/3
Opis
Proverite pre kupovine
Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.
- Nije uknjiženo
„četvorosoban stan • 188 m² • nije uknjiženo…“
Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.
Lokacija
Kalenić pijaca, vracar, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(36)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−5%)
Dugo na tržištu (226 dana) — prostor za pregovor
55% iznad proseka za Vračar
Cena vs Tržište
7/50
Trend cene
5/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
3/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
664.556 €
cena 635.000 € + troškovi 29.556 €
- Porez na prenos (2,5%)15.875 €
- Agencijska provizija (2%)12.700 €
- Notar - solemnizacija981 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
2.970 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 1x - ukupno -35.000 €
226
dana na tržištu
2
promene cene
-5.2%
od prve cene
Promene cene
24. март 2026.
Oglas postavljen - 670.000 €
25. април 2026. · posle 32 dana
600.000 €-70.000 € (-10.4%)
1. јул 2026. · posle 67 dana
635.000 € - trenutna cena+35.000 € (+5.8%)
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida584.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs625.000 €+7.0%
Halo oglasi648.000 €+11.0%
Pronašli smo ovaj oglas na:
4 ZidaAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina103 m²
Broj soba4
Sprat3
GradBeograd
Opštinavracar
UlicaKalenić pijaca
Dana na tržištu226
Izvor4 Zida
ID oglasa39473
Na tržištu od: 24. 3. 2026.
Poslednji put viđen: 4. 7. 2026.
Oglas dostupan na
4 Zida