Nazad na pretragu
Idi na WebNekretnine
Zvezdara - Mirijevo - 17a ID#24734
⚠️ Skupo(55)WebNekretnineAktivanProdaja Približna lokacija (nivo grada)
🔥 Snižena cena
80.000 €
102.000 €
↓ 22.000 € (22% niže)
47 €/m²
Površina
1700 m²
Na tržištu
Pre 10 meseca
1/3
Opis
Zvezdara - Mirijevo - 17a ID#24734 Tekst oglasa Plac je na 400m od autobuske okretnice u Mirijevu IV, okružen zelenilom. Kvadratnog je oblika, nalazi se na 200m nadmorske visine i ima pad ka zapadu i lep pogled na šumu. Do asfaltirane ulice i priključaka ima 100m. Prema planu generalne regulacije, zemljište je građevinsko i nalazi se u stambenoj zoni, a za dobijanje građevinske dozvole neophodna je izrada plana detaljne regulacije. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene.
Lokacija
Bogdana Bogdanovića, zvezdara, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(55)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−20%)
Dugo na tržištu (313 dana) — prostor za pregovor
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
8/50
Trend cene
20/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
6/10
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
83.864 €
cena 80.000 € + troškovi 3.864 €
- Porez na prenos (2,5%)2.000 €
- Agencijska provizija (2%)1.600 €
- Notar - solemnizacija264 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
374 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 2x - ukupno -22.000 €
313
dana na tržištu
2
sniženja cene
-21.6%
od prve cene
Promene cene
27. децембар 2025.
Oglas postavljen - 102.000 €
14. август 2026. · posle 145 dana
100.000 €-2.000 € (-2.0%)
26. септембар 2026. · posle 43 dana
80.000 € - trenutna cena-20.000 € (-20.0%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 2 puta za 313 dana - prosečno svakih 157 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida74.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs79.000 €+6.8%
Halo oglasi82.000 €+10.8%
Pronašli smo ovaj oglas na:
WebNekretnineAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina1700 m²
GradBeograd
Opštinazvezdara
UlicaBogdana Bogdanovića
Dana na tržištu313
IzvorWebNekretnine
ID oglasa36713
Na tržištu od: 27. 12. 2025.
Poslednji put viđen: 4. 11. 2026.
Oglas dostupan na
WebNekretnine