PropertySonar
Pretraga Radar prilika Tržište Analitika Praćenje
PrijavaRegistracija
PretragaRadarTržišteAnalitikaPraćenje
PropertySonar

© 2026 PropertySonar · Svi oglasi za nekretnine na jednom mestu.

OglasiPonudeTržišteStanovi BeogradStanovi Novi SadStanovi Niš
Nazad na pretragu

Dvoiposoban stan na prodaju, Ugrinovački Put 30 Deo 23, 101.500€, 55m²

✅ Povoljna cena(70)
4 ZidaAktivanProdaja
107.300 €
1.951 €/m²
Površina
55 m²
Sobe
2.5
Sprat
3
Na tržištu
Pre 7 meseca
1/3

Opis

Proverite pre kupovine

Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.

  • Nije uknjiženo
    „Nije uknjiženo…“

    Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.

  • Ozakonjenje (legalizacija)
    „Stan je u procesu legalizacije i uknjižavanja i prodaja je za gotovinu.“

    Oglas pominje postupak ozakonjenja ili bespravnu gradnju. Do rešenja o ozakonjenju objekat ne može da se uknjiži, a kredit najčešće nije moguć.

Lokacija

Altina, zemun, Beograd

Učitavanje mape...

Deal Score analiza

✅ Povoljna cena(70)

Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod

41% ispod proseka za Zemun
Dugo na tržištu (231 dana) — prostor za pregovor
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
50/50
Trend cene
0/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
0/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%

Troškovi kupovine

Ukupno za kupovinu

112.437 €

cena 107.300 € + troškovi 5.137 €

  • Porez na prenos (2,5%)2.683 €
  • Agencijska provizija (2%)2.146 €
  • Notar - solemnizacija309 €
  • Katastar (RGZ)

Rata kredita

502 € / mesečno

Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.

Istorija cene
231
dana na tržištu
1
promene cene
+5.7%
od prve cene
Promene cene
19. март 2026.
Oglas postavljen - 101.500 €
11. мај 2026. · posle 54 dana
107.300 € - trenutna cena+5.800 € (+5.7%)
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium

Poređenje cena po portalima

PREMIUM

Pronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu

4zida99.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs106.000 €+7.1%
Halo oglasi109.000 €+10.1%
🔒

Uštedi hiljade evra

Vidi na kom portalu je sličan oglas jeftiniji

Aktiviraj Premium

Pronašli smo ovaj oglas na:

4 ZidaAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
Idi na 4 Zida

PropertySonar agregira oglase sa više sajtova

Detalji

Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina55 m²
Broj soba2.5
Sprat3
GradBeograd
Opštinazemun
UlicaAltina
Dana na tržištu231
Izvor4 Zida
ID oglasa30728

Na tržištu od: 19. 3. 2026.

Poslednji put viđen: 12. 6. 2026.

Oglas dostupan na

4 Zida
Pogledaj oglas