Ledine porodična kuća - 262m2 na placu od 6.54 ara ID#25360

⚠️ Skupo(32)

WebNekretnineAktivanProdajaCena po dogovoru Približna lokacija (nivo grada)

525.000 €

2.004 €/m²

Površina

262 m²

Sobe

—

Sprat

Na tržištu

Pre 4 meseca

1/3

Opis

Ledine porodična kuća - 262m2 na placu od 6.54 ara ID#25360 Tekst oglasa Na prodaju održavana porodična kuća na mirnoj lokaciji. Prostire se na 4 etaže i poseduje 5+ soba, 2 kupatila, 2 terase i više nezavisnih ulaza, što omogućava formiranje više stambenih jedinica. Kuća je uknjižena na 254 m², a sa letnjikovcem, garažom i pomoćnim objektom ukupna površina iznosi oko 320 m². U okviru placa obezbeđeno je jedno garažno mesto i parking za još oko 5 vozila. U toku je procedura za priključenje gasnog grejanja i postavljanje solarnih panela. ✅ Plac 6,54 ara ✅ Uknjiženo, vlasništvo 1/1 ✅ Uredna doku…

Lokacija

Beograd, Beograd

Učitavanje mape...

Deal Score analiza

⚠️ Skupo(32)

Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod

Dugo na tržištu (132 dana) — prostor za pregovor

Cena po dogovoru

63% iznad proseka za Beograd

Lokacija približna (nivo grada)

Cena vs Tržište

5/50

Trend cene

0/20

Vreme na tržištu

20/20

Mogućnost pregovora

6/10

Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta

Otključaj uz Premium

180.000 €

29%

Troškovi kupovine

Ukupno za kupovinu

549.463 €

cena 525.000 € + troškovi 24.463 €

Porez na prenos (2,5%)13.125 €
Agencijska provizija (2%)10.500 €
Notar - solemnizacija838 €
Katastar (RGZ)

Rata kredita

2.455 € / mesečno

Učešće20% · 105.000 €

Kamata5% godišnje

Rok25 godina

Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.

Istorija cene

132

dana na tržištu

sniženja cene

0.0%

od prve cene

Promene cene

26. јун 2026.

Oglas postavljen - 525.000 €

Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium

Poređenje cena po portalima

PREMIUM

Pronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu

4zida483.000 €Najjeftinije

Nekretnine.rs517.000 €+7.0%

Halo oglasi536.000 €+11.0%

🔒

Uštedi hiljade evra

Vidi na kom portalu je sličan oglas jeftiniji

Aktiviraj Premium

Pronašli smo ovaj oglas na:

WebNekretnineAktivan

🏠Direktnokod agenta

🔒Proverenizvor

Idi na WebNekretnine

PropertySonar agregira oglase sa više sajtova

Detalji

Tip nekretnineKuća

Tip oglasaProdaja

Površina262 m²

Broj soba—

Sprat5

GradBeograd

UlicaBeograd

Dana na tržištu132

CenaPo dogovoru

IzvorWebNekretnine

ID oglasa113755

Na tržištu od: 26. 6. 2026.

Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.

Oglas dostupan na

WebNekretnine

Pogledaj oglas