Nazad na pretragu
Idi na Imovina.net
Na prodaju plac u Malom Krčmaru, površine 8486 m2 poljoprivredno zemljište, njiva i voćnjak, na kome je sagrađ...
✅ Povoljna cena(70)Imovina.netAktivanProdaja
22.000 €
220 €/m²
Površina
100 m²
Na tržištu
Pre 3 meseca
1/3
Opis
Na prodaju plac u Malom Krčmaru, površine 8486 m2 poljoprivredno zemljište, njiva i voćnjak, na kome je sagrađena po projektu porodična stambena zgrada, prizemlje i potkrovlje, površine oko 100 m2. Od prostorija u prizemlju ima hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i kuhinja sa dnevnim boravkom. Kuća nije uknjižena ali poseduje potrebnu dokumentaciju za uknjižbu i ozakonjenje. Plac nije održavan, delimično je ograđen, izlazi na regionalni put Kragujevac Rača, a i celom dužinom pored placa vodi put makadam. Inače, reljef je blaga kosina. Nekad je bila priključena struja i postoji mogućnost priklju…
Proverite pre kupovine
Prodavac u oglasu navodi sledeće. Ovo je automatsko čitanje teksta oglasa, nije pravni savet - pre kapare uvek proverite list nepokretnosti.
- Nije uknjiženo
„Kuća nije uknjižena ali poseduje potrebnu dokumentaciju za uknjižbu i ozakonjenje.“
Oglas navodi da nekretnina nije upisana u katastar. Vlasništvo je teže dokazati, a kupovina kreditom najčešće nije moguća. Pre kapare tražite list nepokretnosti.
Lokacija
Rača, raca, Kragujevac
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
✅ Povoljna cena(70)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Dugo na tržištu (107 dana) — prostor za pregovor
Cena vs Tržište
50/50
Trend cene
0/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
0/10
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
23.144 €
cena 22.000 € + troškovi 1.144 €
- Porez na prenos (2,5%)550 €
- Agencijska provizija (2%)440 €
- Notar - solemnizacija154 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
103 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene
107
dana na tržištu
0
sniženja cene
0.0%
od prve cene
Promene cene
21. јул 2026.
Oglas postavljen - 22.000 €
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida20.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs22.000 €+10.0%
Halo oglasi22.000 €+10.0%
Pronašli smo ovaj oglas na:
Imovina.netAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina100 m²
GradKragujevac
Opštinaraca
UlicaRača
Dana na tržištu107
IzvorImovina.net
ID oglasa111154
Na tržištu od: 21. 7. 2026.
Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.
Oglas dostupan na
Imovina.net