Nazad na pretragu
Idi na WebNekretnine
Rušanj, Bolja, plac, 89 ari ID#10577
⚠️ Skupo(20)WebNekretnineAktivanProdaja
450.000 €
51 €/m²
Površina
8900 m²
Na tržištu
Pre 3 meseca
1/1
Opis
Rušanj, Bolja, plac, 89 ari ID#10577 Tekst oglasa U prigradskom naselju Rušanj koje priprada gradskoj opštini Čukarica, na udaljenosti od 16 km od Beograda, nalazi se ovaj plac. Parcela se vodi kao njiva 4.klase - poljoprivredno zemljište. Površine je 8884 m2 i nalazi se pored Ibarske magistrale, a preko puta pumpe Knez Petrol. Prilazni put do parcele je širine 5 m. Moguća je kupovina još parcela u ukupnoj površini od 3,5 ha. Agencijska provizija 2% 069/2191-847 i 011/2283-734 Put: da Uknjižen: da Podaci o prodavcu Prodavac City Hedonia E-mail adresa Kontaktirajte prodavca Telefonski broj (011…
Lokacija
Beograd, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(20)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Dugo na tržištu (115 dana) — prostor za pregovor
217% iznad proseka za Beograd
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
0/50
Trend cene
0/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
0/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Procenu vrednosti ne dajemo za zemljište
Vrednost placa presudno zavisi od namene (poljoprivredno vs građevinsko), mogućnosti gradnje i komunalne opremljenosti — što se iz oglasa ne može pouzdano utvrditi. Zato ne prikazujemo procenu ni oznaku „ispod tržišne". Oslonite se na uporedive oglase i proveru namene/katastra.
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
470.988 €
cena 450.000 € + troškovi 20.988 €
- Porez na prenos (2,5%)11.250 €
- Agencijska provizija (2%)9.000 €
- Notar - solemnizacija738 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
2.105 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene
115
dana na tržištu
1
promene cene
+12.5%
od prve cene
Promene cene
13. јул 2026.
Oglas postavljen - 400.000 €
15. октобар 2026. · posle 90 dana
450.000 € - trenutna cena+50.000 € (+12.5%)
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida414.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs443.000 €+7.0%
Halo oglasi459.000 €+10.9%
Pronašli smo ovaj oglas na:
WebNekretnineAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretninePlac
Tip oglasaProdaja
Površina8900 m²
GradBeograd
UlicaBeograd
Dana na tržištu115
IzvorWebNekretnine
ID oglasa108786
Na tržištu od: 13. 7. 2026.
Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.
Oglas dostupan na
WebNekretnine