Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

✅ Povoljna cena(78)

WebNekretnineAktivanProdaja Približna lokacija (nivo grada)

🔥 Snižena cena

120.000 €

130.000 €

↓ 10.000 € (8% niže)

3.529 €/m²

Površina

34 m²

Sobe

—

Na tržištu

Pre 3 meseca

1/3

Opis

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649 Tekst oglasa Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga čini idealnim za sve vrste uslužnih i trgovinskih delatnosti (apoteka, ordinacija, salon, agencija, predstavništvo). Poseduje dozvolu za otvaranje zdravstvene ustanove. Lokal je bez ikakvih ulaganja ima video nadzor, funkcionalnog open-space koncepta sa mokrim čvorom i velikim staklenim izlogom okrenutim ka ulici - savršen za uočljivost i brendiranje. U neposrednoj blizini su stajališta javn…

Lokacija

Vojvode Stepe, Beograd

Učitavanje mape...

Deal Score analiza

✅ Povoljna cena(78)

Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod

31% ispod proseka za Beograd

Cena snižavana (−7%)

Dugo na tržištu (118 dana) — prostor za pregovor

Lokacija približna (nivo grada)

Cena vs Tržište

47/50

Trend cene

7/20

Vreme na tržištu

20/20

Mogućnost pregovora

3/10

Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta

Otključaj uz Premium

180.000 €

29%

Troškovi kupovine

Ukupno za kupovinu

125.720 €

cena 120.000 € + troškovi 5.720 €

Porez na prenos (2,5%)3.000 €
Agencijska provizija (2%)2.400 €
Notar - solemnizacija320 €
Katastar (RGZ)

Rata kredita

561 € / mesečno

Učešće20% · 24.000 €

Kamata5% godišnje

Rok25 godina

Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.

Istorija cene🔥 Snižena 1x - ukupno -10.000 €

118

dana na tržištu

sniženja cene

-7.7%

od prve cene

Promene cene

10. јул 2026.

Oglas postavljen - 130.000 €

3. септембар 2026. · posle 50 dana

120.000 € - trenutna cena-10.000 € (-7.7%)

Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium

Poređenje cena po portalima

PREMIUM

Pronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu

4zida110.000 €Najjeftinije

Nekretnine.rs118.000 €+7.3%

Halo oglasi122.000 €+10.9%

🔒

Uštedi hiljade evra

Vidi na kom portalu je sličan oglas jeftiniji

Aktiviraj Premium

Pronašli smo ovaj oglas na:

WebNekretnineAktivan

🏠Direktnokod agenta

🔒Proverenizvor

Idi na WebNekretnine

PropertySonar agregira oglase sa više sajtova

Detalji

Tip nekretnineLokal

Tip oglasaProdaja

Površina34 m²

Broj soba—

GradBeograd

UlicaVojvode Stepe

Dana na tržištu118

IzvorWebNekretnine

ID oglasa108106

Na tržištu od: 10. 7. 2026.

Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.

Oglas dostupan na

WebNekretnine

Pogledaj oglas