Nazad na pretragu
Idi na WebNekretnine
Zemun, Retenzija, 2.0, retko u ponudi ID#10561
⚠️ Skupo(55)WebNekretnineAktivanProdaja
🔥 Snižena cena
230.000 €
249.000 €
↓ 19.000 € (8% niže)
3.594 €/m²
Površina
64 m²
Sobe
2.5
Sprat
1
Na tržištu
Pre 4 meseca
1/3
Opis
Zemun, Retenzija, 2.0, retko u ponudi ID#10561 Tekst oglasa Na izuzetnoj lokaciji Zemuna, u neposrednoj blizini zemunskog keja, u parkovskom okruženju, nalazi se ovaj dvosoban stan za prodaju. Odlično je pozicioniran, zgrada je uredna i održavana sa liftom. Infrastruktura je savršena - blizina starog Merkatora, Doma zdravlja, pijace, vrtića, osnovne škole, fakulteta, kao i šetališta pored hotela Jugoslavija. Saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada je odlična. Stan se sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Retko u ponudi! Agencijska p…
Lokacija
Džona Kenedija, Beograd
Učitavanje mape...
Deal Score analiza
⚠️ Skupo(55)Skor 0-100 izračunat na osnovu faktora ispod
Cena snižavana (−7%)
Dugo na tržištu (125 dana) — prostor za pregovor
7% iznad proseka za Beograd
Lokacija približna (nivo grada)
Cena vs Tržište
21/50
Trend cene
7/20
Vreme na tržištu
20/20
Mogućnost pregovora
6/10
Procenjena vrednost i koliko je ispod tržišta
Otključaj uz Premium
180.000 €
29%
Troškovi kupovine
Ukupno za kupovinu
240.813 €
cena 230.000 € + troškovi 10.813 €
- Porez na prenos (2,5%)5.750 €
- Agencijska provizija (2%)4.600 €
- Notar - solemnizacija463 €
- Katastar (RGZ)
Rata kredita
1.076 € / mesečno
Kamata i rok su primer, ne ponuda banke. Obračun ne uključuje troškove obrade kredita, osiguranje i procenu.
Istorija cene🔥 Snižena 2x - ukupno -19.000 €
125
dana na tržištu
2
sniženja cene
-7.6%
od prve cene
Promene cene
3. јул 2026.
Oglas postavljen - 249.000 €
12. септембар 2026. · posle 64 dana
239.900 €-9.100 € (-3.7%)
5. октобар 2026. · posle 23 dana
230.000 € - trenutna cena-9.900 € (-4.1%)
💡 Prodavac popušta: cena snižena 2 puta za 125 dana - prosečno svakih 63 dana. Dobar momenat za pregovore.
Istorija cena je Premium funkcijaOtključaj uz Premium
Poređenje cena po portalima
PREMIUMPronađi sličan oglas jeftiniji na drugom portalu
4zida212.000 €Najjeftinije
Nekretnine.rs227.000 €+7.1%
Halo oglasi235.000 €+10.8%
Pronašli smo ovaj oglas na:
WebNekretnineAktivan
🏠Direktnokod agenta
🔒Proverenizvor
PropertySonar agregira oglase sa više sajtova
Detalji
Tip nekretnineStan
Tip oglasaProdaja
Površina64 m²
Broj soba2.5
Sprat1
GradBeograd
UlicaDžona Kenedija
Dana na tržištu125
IzvorWebNekretnine
ID oglasa105966
Na tržištu od: 3. 7. 2026.
Poslednji put viđen: 5. 11. 2026.
Oglas dostupan na
WebNekretnine