愛美食

關於泰國房地產小知識,這幾點您一定要知道!

泰國經商懶人包(Thai businessman for dummies)今天要帶你了解幾個在泰國投資房地產的小知識近期這幾年東南亞房地產崛起,引起了許多投資者轉移陣地開始前往當地投資。但有些人成功也有許多人失敗,那是因為什麼呢?想嘗試在泰國投資房地產的你們真的做足功課了嗎?


▏以下幫大家簡單列個幾點小知識

1. 同區段價格為何卻大不相同?

在泰國去看房子的時候很多明明處於同個地段,但為何價錢卻天差地遠呢?

其實很簡單,是因為承包商是有分級的!等級越高的承包商價格相對會比較高一點,而相對比較中階或低階的承包商所所賣價格會比較甜一點。

2. 外國人在泰國買房可以貸款嗎?

目前是有大華UOB,中國工商及中國銀行泰國分行等兩間有外國人房貸服務。

雖然泰國沒有明確的規定一定要有工作證或者是居留證,但是有了這些證件相信對過件的機率也會提高,而相反你這些證件都沒有一定會被打槍的!再來因為泰國怕外國人炒房所以把門檻鎖的非常緊,房貸利率是6%以上,最多五成,最多十年。

3. 泰國Condo和Apartment如何區別?

Condo是私有的,帶游泳池,健身房等公共配套設施的公寓。公寓Condo因城市土地資源寶貴而高密度、有多層、小高層、高層等多種形式,大多為第一居所。Apartment是由公司持有,通常沒有配套設施,一般檔次也沒有Condo高。

4. 在泰國買房後沒人打理或者語言不通不好管理房產怎麼辦?

目前很多開發商都有自己的物業管理,出租服務,也擁有可以及時為屋主或房客處理緊急事務,作為屋主可以委託物業管理處幫忙出租房產,只需要入住的時候提前和物業聯繫溝通就可以。而另一種方式也可以透過房仲介幫忙租房,您也可以嘗試科技結合物業管理的方式,例如「環球管家 Myhomemanage」一鍵管理,是一項透過平台服務,數位管理方式,替您彙整及打理房產物業的平台,讓您即使置身海外或語言不同,也能輕鬆收租管理,欲了解詳情點擊這裡

5. 泰國的土地所有權時間有限制嗎?

泰國土地比較特別的是他跟台灣不同,台灣絕大多數土地在購買後就能永久擁有,並且沒有時間上的限制,只有少數的土地是以地上權供開發使用,而在泰國分為兩種土地所有權:

【永久權利】:永久物權房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。

【限期權利】:類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


以上這些都是比較重要的小知識,而關於投資泰國房地產其實還有許多要特別注意的事項。雖然看似簡單只要有錢就可以,但其中卻得要考量到很多細節,在一頭熱裡也別忘了這些功課還是得做足阿!免得傻傻賠了一堆前錢。


>> Propertysonar 編譯報導

Related Articles

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

Back to top button