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4大理由告訴你,今年將是投資菲律賓房產的最佳時機!

菲律賓投資的最佳時機你了解嗎?4大理由讓你知道

通常我們需要花數年來思考和準備不動產的投資,揣著辛苦賺來的財富,等待最佳入市時機。
如果您有這個想法但卻還在思考,那麼現在的你可以準備在這一年開始尋找合適的房源,在年底之前確定最終的投資標的。
以下4大理由告訴你,為什麽在今年投資菲律賓房產,將是你今年做得最佳選擇。

©nyu.stern

1*2019年菲房地產前景一片看漲

根據仲量聯行研究報告指出,菲律賓房地產市場在2019年將會愈加興旺。
房地產業將會獲得持續性的穩健增長,且增長趨勢預計可持續3年以上。

KEN RESEARCH的研究表明:菲律賓的房地產的增長得益於高速城市化建設、飆升的BPO行業需求,海外勞工OFW匯款,可支配收入的增加,及房地產投資的增長。

©eanews.ru

研究還指出:海外和國內大量資本投資的湧入,催生了對辦公室和勞務雇傭的巨大需求,進而帶來個人可支配收入的上升和旅遊業的迅猛增長,更推動了包括住宅、商業、零售和酒店等各方面的發展。

強勁的需求市場-驅動力來自於BPO行業和線上遊戲公司的外派人員-將在2019年持續。
所以,在往後幾年房產價格持續走高的態勢下,盡早投資房地產市場,是你在今年做出的最佳決定。

2*更多基建項目將在2019年前後完工

隨著杜特爾特“大建特建”計劃開展,菲律賓將步入“基建的黃金時代”。
不計其數的道路、橋梁、鐵路,和機場將在未來幾年完工。
這些項目旨在疏通馬尼拉,搭建地鐵貫通各大經濟區,使人們出行更便捷,使各區經濟發展達到互聯互通。

©菲律賓台灣工商總會

房地產的價值與周邊基建和環境配套密不可分,隨著高速、橋梁、地鐵的建設落實,未來各站點周邊房價必然引來一波漲幅趨勢。更多資訊點擊外國買房網

因此,在眾多基建項目還未完工且價值還未飆升前,選擇此時投資周邊房產才是明智之舉。
所以,2019年,是利用現有價格優勢,獲取未來幾年價格激增帶來收益的最佳時機。

3*權威機構一致看好菲律賓發展

國際貨幣基金組織預測,2026年菲律賓有望超過馬來西亞和泰國,成為東南亞第二大經濟體。
而且菲律賓的經濟發展,70%依靠的是內需拉動。

匯豐銀行預測,2050年菲律賓將成為東南亞第一大經濟體,全球第16大經濟體。
截至2018年底,全球人口超1億的國家僅有13個,其中菲律賓(Philippines)排名第13,人口約1.05億。

在菲律賓總人口中,65歲以上老人僅占4.9%,約516萬人;勞動適齡人口(指15歲-65歲)占63.9%,約6731萬。菲律賓平均年齡24歲,是一個很年輕的國家,菲律賓的人口年齡結構是完美的金字塔,出生率高,為經濟發展提供持續動力,人口紅利巨大。

預計到2050年人口結構依然是增長型的,人口紅利至少能釋放30年。
大量的年輕人除了帶來勞動力,也是最強大的消費市場,未來對住房的需求非常旺盛。

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4*租賃市場將產生龐大需求

仲量聯行研究報告指出,近年來大量海外人士持續流入菲律賓BPO業務、線上遊戲公司和其他相關領域投資就業。這部分人群有著龐大的住房需求,促使菲律賓房產租賃市場需求猛增。

很多人覺得通過房產租賃的收益能達成對於非勞動收益(被動收入)的夢想。

根據Colliers Philippines Research 高力國際的調研報告,外商對於房屋租賃的需求將推高租金30%-50%, 特別是那些靠近商務區的住宅。投資者選擇利用這一現象,投資經濟增長地區附近和商業附近的不動產-用作自住或出租,以獲得穩定的非勞動收益。

隨著房地產前景的持續向好,更多的基礎設施在近幾年中完工,持續繁榮的菲律賓房產租賃市場-2019年,是你沖破圍欄,投資房產之年。


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