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2019香港房價衝擊!預計將會下跌超過5%或更多

示威者行動與經濟不確定性

因目前的政治風險與經濟不確定性,使大家對中國特別行政區「香港」的房產市場感到絕望, 但居外的執行長Georg Chmiel表示事情並沒有想像中的那麼嚴重:「首先,2018的香港房產市場再次被評為【世界上最高估的房產市場】,而2019年這個市場受到了貿易戰與示威者的影響,交易量下跌、價格停止上漲,而中國買家的數量減少了20%,交易量急遽下降,特別是豪宅市場。」

2019香港房價 / ©nicepik
2019香港房價 / ©nicepik

執行長Georg Chmiel又更進一步表示:「每月住宅銷售量下跌了21%,居外相信買家仍有購買意願,他們正在等待殺價的機會,在價格方面,香港住宅價格首次在2019年下跌,但根據Knight Frank統計在六月僅下跌了0.8%,許多分析師認為價格會下跌更多,最糟的情況會是下跌10%,事實上,這個情況只是短期的,我並沒有辦法提供任何解決香港的危機,但我相信會有轉機的,危機會度過,而市場則會開始恢復,曾經有過類似的例子,房產市場在2014年香港抗議活動後就曾快速的回穩,還有個原因是香港的房地產供應短缺,造成香港房價讓人負擔不起。」

依據其他新聞報導顯示,香港政府將在未來12個月內為公共住房提供更多土地,這將減少新的單位建設,這可能有幫助穩固價格,總體而言,抗議活動與經濟放緩將會使需求下降並使價格減少5%。


ROOT / WorldPropertyJournal
TEXT / PropertySonar 編輯部

PHOTOGRAPHER / Nicepik


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