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2019第二季全球豪宅價格漲幅受限於經濟不確定性

根據Knight Franks全球領先城市指數,這個指數追蹤了46個國際城市的豪宅價格波動,截至2019年6月為止上漲了1.4%,比2019年3月的1.3%來的些微增加,但仍比4年的平均3.8%來的大幅減少。

豪宅 © Home Designing
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儘管德國柏林在這個指數中領先,但他的年增率從2019年3月的14.1%緩慢下跌來到2019年6月的12.7%,相較起來德國法蘭克福同期的年增率從9.6%來到12%,柏林法蘭克福的主要價格目前分別約為每平方米11,500歐元和每平方米13,500歐元,他們在歐洲標準中仍保有一定的競爭力。

全球主要房地產價格重點整理:

  • 柏林是價格年增率最好的城市
  • 46個城市的平均價格增幅為1.4%
  • 價格最好與最差的城市差距來到26.3%
  • 78%的城市在過去12個月有價格增長的紀錄

該指數的46個城市中,有35個截至2019年6月為止價格有上漲的現象,其中11個城市跟去年同期相比反而價格下跌,伊斯坦堡溫哥華是最差的市場,分別下跌了-9.9%與-13.6%。

全球領先城市指數前10名中有6個歐洲城市、3個亞洲城市與1個俄羅斯城市,歐洲城市分別是柏林法蘭克林日內瓦馬德里巴黎蘇黎世,亞洲則是馬尼拉北京德里俄羅斯則已莫斯科為主排進第三名。

排名 城市 區域 12月增幅百分比 3個月增幅百分比
1 柏林 歐洲 12.7% 0.0%
2 法蘭克林 歐洲 12.0% 0.0%
3 莫斯科 俄羅斯 9.5% 1.8%
4 馬尼拉 亞洲 6.2% 0.8%
5 日內瓦 歐洲 6.0% 1.70%
6 馬德里 歐洲 5.2% 3.90%
7 巴黎 歐洲 5.0% -0.70%
8 蘇黎世 歐洲 4.5% 1.30%
9 北京 亞洲 4.5% 1.30%
10 德里 亞洲 4.4% 0.00%
11 愛丁堡 歐洲 4.3% 0.50%
12 雅加達 亞洲 4.1% 2.80%
13 多倫多 北美洲 3.8% 2.80%
14 摩納哥 歐洲 3.0% 3.40%
15 班加羅爾 亞洲 2.8% 0.90%
16 台北 亞洲 2.8% 3.20%
17 廣州 亞洲 2.7% 3.40%
18 雪梨 澳洲 2.5% 2.00%
19 東京 亞洲 2.3% -2.60%
20 布里斯班 澳洲 2.2% -0.70%
21 墨爾本 澳洲 2.1% 0.80%
22 開普敦 非洲 2.1% -0.10%
23 邁阿密 北美洲 1.5% 0.30%
24 斯德哥爾摩 歐洲 1.4% 0.50%
25 維也納 歐洲 1.2% 0.30%
26 舊金山 北美洲 1.2% 2.10%
27 黃金海岸 澳洲 1.1% -0.40%
28 新加坡 亞洲 0.9% 2.30%
29 都柏林 歐洲 0.8% 0.70%
30 孟買 亞洲 0.8% 0.20%
31 洛杉磯 北美洲 0.7% 1.50%
32 珀斯 澳洲 0.6% 0.30%
33 米蘭 歐洲 0.4% 0.20%
34 曼谷 亞洲 0.1% 0.20%
35 香港 亞洲 0.0% 1.60%
36 吉隆坡 亞洲 -0.2% -0.30%
37 聖彼得堡 俄羅斯 -1.0% -0.90%
38 首爾 亞洲 -3.4% 0.00%
39 上海 亞洲 -3.5% 0.00%
40 紐約 北美洲 -3.7% 0.50%
41 倫敦 歐洲 -4.9% -0.70%
42 杜拜 中東 -6.0% 0.30%
43 奈羅比 非洲 -6.7% -1.30%
44 奧克蘭 澳洲 -7.5% 4.10%
45 伊斯坦堡 中東 -9.9% -5.10%
46 溫哥華 北美洲 -13.6% -2.40%

ROOT / Knight Frank
TEXT / PropertySonar 編輯部
PHOTOGRAPHER Eisenzahn 1Home Designing


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