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2019柬埔寨西港投資環境有哪些優勢?

柬埔寨西港投資環境在新一年有哪些優勢呢

說到柬埔寨,你的第一反應是金邊的房產,是吳哥窟的美景,是高棉微笑,還是歷史悠久的古代遺跡?當你在為柬埔寨獨特的投資魅力和景致風情所震撼的時候,你可知道,在柬埔寨還有一處堪比巴厘島、馬爾代夫的海島,不僅風景如畫,而且投資優勢顯著。

柬埔寨西港發展日新月異:

西哈努克港(簡稱西港),是柬埔寨最大的海港,全柬唯一一個經濟特區,其地位類似於中國的“深圳”。為鼓勵投資,1998年西港被立為免稅港。

西港目前正處在大開發階段,百業待興,具有很多商業機會。柬埔寨也在大力發展西港各個領域,如旅遊,交通,能源業,房地產等,牽動西港經濟快速發展。

西港住房緊缺,房產走上快車道

隨著旅遊人數的大量湧入,帶動西港房地產的繁榮。目前西港房產均價在1.2-2.3萬,房產投資回報率8%-10%!

迄今,西港在建項目120個,共有約70家酒店,相當於4千間客房,其中星級酒店只有1千間房而已。旅遊部預計,到2030年,西港接待的國際遊客約200萬人次。因此,為了滿足遊客增加的需求,西港屆時需要增設3萬間客房。

依靠租房需求的增多,目前西港辦公大樓、客房、住房大幅度增高,又因其對外資開放的姿態——無外匯管制、經濟開放、沒有遺產稅、持有長久產權,西港已然成為投資新生地。

國際深水港強勢吞吐

作為柬埔寨最大的深水港碼頭、現代化商港。貨物吞吐量占據全國的70%以上,並且還保持上升趨勢,是柬埔寨與各國貿易往來的重要樞紐。臨港優勢成為了西哈努克港經濟特區吸引投資的一大亮點。

西港約70%國際航班直飛中國

西哈努克國際機場是當地一個客貨運機場,現正進行的1500萬美元升級工程。當擴建設施於今年稍後時間投入服務後,機場每年的客運量可達50萬人,在客貨運方面都有能力與柬埔寨兩大國際機場(金邊國際機場及暹粒吳哥國際機場)競爭。整體而言,預期西港約70%國際航班都是飛往中國,往來兩國的每周直航班機數目將增至100多班。

除了航空貨運服務需求有增無減外,前往柬埔寨的旅客數目也日益增加,其中很多都來自中國,這種情況也推動了西哈努克國際機場的發展。2017年柬埔寨共接待560萬國際遊客,其中中國遊客有121萬人次,占到總數的21.6%,是柬埔寨第一大旅遊客源國。

2019柬埔寨西港投資優勢:

1.柬埔寨是目前世界上經濟增長最快的國家(GDP增速7%左右)

在一般人的印象中,柬埔寨可是世界上最貧窮的國家之一。剛剛從戰爭中覆蘇的柬埔寨也是目前世界上經濟增長最快的國家( GDP增速7%左右)。而由於其對外資異常開放的姿態,更使它成為了一塊新的投資熱土。

2.西港的發展前景

目前,在西港運營的賭場越來越多,中國人在該省經商、居住的人數也明顯增加。西港的發展將超越暹粒,因為西港的發展比暹粒更多元化,包括工業、房地產業等,隨著在西港經商、生活的中國人越來越多,目前西港的辦公樓、客房、住房等的需求也增加了兩倍。

3.房價地價飛漲,租金回報率高

中國投資者入駐西港的越來越多,帶動了該省房地產的繁榮,尤其是土地價格的爆增。與一年前相比,目前西港有的地方的土地已經漲了一倍,最多的甚至漲了四倍。

4.永久產權 ,無遺產稅

2010年通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 並擁有永久居住權,並且沒有遺產稅。

5.平均年齡最年輕的國家

與東盟其他成員國相比,柬埔寨是一個人口紅利優勢明顯的國家。商業部國務秘書春達拉指出,柬埔寨人口平均年齡在25歲左右,柬國擁有地區最年富力強的勞動人口,而且柬埔寨最大的特色就是政治穩定。

6.無外匯管制,100%開放

柬埔寨的外匯政策100%開放,你帶多少錢進來,沒人管你,你有很多全帶進來買也沒人管你。你賺了錢,你要帶出去也沒人管你, 你一分沒有跑到柬埔寨賺了幾千萬美金走人,走就走吧,所以它是一個絕對開放的國家。


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