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2019年的柬埔寨,不再是個貧窮落後的小國家!

新的一年柬埔寨搖身一變成為了白天鵝

貧窮落後,這是幾年前大家對柬埔寨的評價。
經濟黑馬、旅遊勝地、投資沃土,是如今大家對柬埔寨新的認識!

短短幾年時間,柬埔寨從大家心中的"醜小鴨",搖身一變成為讓世界都認可的"白天鵝"。

曾經的"東方小巴黎",現在的"東南亞明日之星",正以連續8年超7%的GDP增長速度傲視群雄,崛起為一座魅力之國。

繼中國超級富豪馬雲3月11日親赴柬埔寨之後,薛蠻子與吳宗憲同行柬埔寨考察投資環境。
隨後,影視大咖曾志偉現身柬埔寨打卡知名景點。

雖然網上爆料只有幾張聚焦本人的照片但這都營造出一個氛圍:多個大咖一致唱多柬埔寨!

為什麽眾多大咖不約而同聚焦柬埔寨?
這個目前人均GDP不到1500美元的不發達國家到底有什麽魔力?

1.政局穩定,開啟經濟上行模式

柬埔寨正處於經濟發展飈速時期,GDP以平均7%的速度穩定增長,是全球近10年成長最快的國家之一。
成功吸引中國、韓國、日本等國家前往投資進駐,成為東南亞的新興投資點之一。
洪森首相執政期間,政局穩定,經濟發展勢頭強勁。2018年柬埔寨大選洪森連任,大選之後就是最佳投資時機。

2.東盟核心,一帶一路橋頭堡

柬埔寨位於中南半島西南部,地理位置優越,正處於東盟核心、大湄公河次區域,是戰略性極佳的地理位置,亦是前往全球重要市場的要道,同時又是泛亞高鐵樞紐“一帶一路”的橋頭堡。

對柬埔寨而言,這條鐵路將為柬埔寨等周邊國家帶來超過1000億美元的對華貿易出口增量。
該項目預計2020年建成通車,柬埔寨將迎來經濟黃金井噴期。

3.人口結構年輕化,巨大消費紅利

柬埔寨的人口結構極度年輕化, 30歲以下的年輕人占總人口的70%,整個人口結構呈現非常完美的金字塔型,人口年輕化程度較高,勞動力充足。
年輕的人口結構為柬埔寨的經濟增長提供了充足的勞動力,巨大的人口紅利也進一步為柬埔寨房地產的發展提供了基礎。

4.旅遊業發達,刺激經濟持續發展

據統計,2012年到2018年間,赴柬埔寨旅遊的人數從350萬增長到620萬以上。
世界旅遊組織發布報告稱,旅遊業是柬埔寨的第二大支柱產業。
其占GDP的比例超過10%,由旅遊業帶動的相關產業的GDP貢獻率接近40%,是亞洲地區旅遊業占GDP百分比最高的國家之一。

5.無外匯管制,經濟自由度高

柬埔寨是東盟國家中,公認投資管制最少的國家,經濟自由且商機無限。
無外匯管制,包括銀行、保險、交通、通訊等所有行業都允許外資獨資。
其中房地產市場更憑借“高度開放、投資政策寬松、以美元計價、無外匯風險等優勢吸引了眾多投資者的目光。
數據顯示,2018年中國買家的詢盤數量較上一年猛增超550%。

6.房價起點低,成長空間大

《全球房地產指南》曾分析指出,柬埔寨首都金邊目前均價2500美元/㎡,以平均高達15%漲幅增長,是東南亞首都中價格最低、增長率最高的城市。
同時金邊公寓出租率90%,核心區域的租金回報率高達10.8%,柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家。

7.永久產權,財富世代傳襲

2010年,柬埔寨通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久居住權,無遺產稅。

高速運轉的經濟發展、開放的國家政策、美元計價的投資屬性,合力共築了柬埔寨房產市場發展的堅實基礎。柬埔寨房地產投資的時期,已經到來!


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Via:外國買房網


 

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