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2019年泰國高端豪華公寓市場持續強勁!

泰國高端豪華公寓

上市開發商Charn Issara 公司對豪華住宅市場的強勁需求持樂觀態度,因為泰國央行(Bank of Thailand)的新貸款限制措施不會影響這一領域。

泰國央行首席執行官頌蘭.伊薩拉(Songkran Issara)表示,央行定於4月1日生效的新貸款政策,將不會對豪華住宅市場的消費者產生影響,因為他們的購買力很強。

他表示:“在高端客戶中,約有三分之二使用現金,不借貸。由於高端豪華住宅供應有限,只占住宅市場總量的10%,因此這一領域的競爭並不激烈。”

高端市場供應有限的另一個因素是,豪華住宅新項目的開發難以找到價格合適的地塊。

他表示,貸款限制可能會對競爭激烈的中、低端市場產生影響。在新的貸款措施生效後,這兩個領域的增長可能會放緩。

雖然今年泰國將舉行大選,很多人擔心會對房地產市場產生影響,但如果新政府保持穩定,預計舉行的大選將會提振人們的信心。

世邦魏理仕 (CBRE)泰國房地產公司總經理阿利瓦薩(Aliwassa Pathnadabutr)說,超豪華項目或售價在7,000萬泰銖以上的住宅項目,只有7個,共計271套。

這部分的供應主要集中在三個地方,包括中央商務區(如素坤逸和沙吞)、曼谷市中心(Ratchadaphisek、Rama 9和Pattanakarn上遊)以及曼谷郊區(Kaset-Nawamin、Krungthep Kreetha和Bang Na)。

根據世邦魏理仕的研究,豪華市場上目標客戶通常會選擇在曼谷郊區,購買獨棟別墅,盡管到市中心的時間更長,但環境不錯,適合養老清修;或者在市中心的黃金地段,購買聯排別墅或三層以上面積更大、帶花園的房子。

不要以為在泰國買房的都是“剛好”有錢的人,就我們公司而言,購買豪華公寓、別墅的客戶大有人在,就看你有沒有心!


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文章取自:外國買房網


 

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