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2019年泰國經濟對泰國房產有哪些影響?

泰國經濟將會對房產方面有什麼影響呢?

去年第四季度泰國GDP和經濟增長均有明顯改善,而且2018年的GDP增長是六年來增長最快的一次,主要原因是旅遊業和國內需求的增加,政府支出有所減少。

在本文中,我們將探討GDP增長背後的原因,以及其他因素導致的近中期和未來可能發生的情況。

歷史分析-泰國過去十年的經濟增長

首先,讓我們看看過去10年中泰國的GDP。數據來自世界銀行官方網站:

– 2008: 1.726%
– 2009: 0.691%
– 2010: 7.514%
– 2011: 0.840%
– 2012: 7.243%
– 2013: 2.687%
– 2014: 0.984%
– 2015: 3.020%
– 2016: 3.283%
– 2017: 3.913%
– 2018: 4.100%

正如你所看到的,泰國經濟達到過高峰,也經歷過低谷,但最近幾年相對穩定在3%-4%左右。2018年第四季度的業績好於預期,這意味著2018年總體上表現強勁。

什麽因素會影響未來的經濟增長?

2019年,預計外部需求即出口將略有下降,抵消旅遊業和其他部門的收益。以下是可能對泰國未來經濟增長產生重大影響的三個主要因素:

泰國大選:
泰國大選已於3月24日舉行。自2014年軍事政變以來,泰國一直是由軍政府統治,但這種局面可能會在大選後發生改變。此前的幾次大選都推遲了,今年的大選將是泰國的一個轉折點。

英國退歐:
泰國和英國一直保持著互利互惠的貿易關系。兩國產品互補,貿易關系良好。人們相信,英國退出歐盟只會加強兩國關系,並為雙方帶來更多的利益。泰國和英國之間的貿易協定可以促進出口,消除歐盟施加的貿易限制。與大選一樣,3月29日的英國退歐日期隨後被推遲,但英國退歐的最終結果可能會讓泰國受益。

中美緊張的貿易關系:
泰國嚴重依賴出口。泰國出口機械、汽車、橡膠、塑料、貴金屬和礦物等,並且中國是主要的出口國。中國和美國目前都卷入了貿易戰–兩國都征收了影響進出口的貿易關稅。但是從目前來看,泰國是這場貿易戰中獲利最大的一方。

泰國旅遊對泰國經濟和不同的行業意味著什麽?
2018年旅遊業取得不俗的成績,未來旅遊業和房地產將處於良好的增長態勢。
旅遊:
旅遊業是泰國重要的支柱產業之一。泰國是一個非常受家庭、背包客和旅行者歡迎的目的地是一個國際知名的旅遊度假城市。泰國風景迤邐,人文文化豐富,旅遊市場發達,每年吸引超過3000萬遊客到訪。龐大的旅遊群體為當地房地產帶來活力。

房地產:
泰國房地產市場目前正處於蓬勃發展階段,地價繼續以穩定的速度上漲,此外,曼谷和清邁等主要城市的公寓市場也得到了投資者的青睞。如果選舉成功,投資者信心會增強,從而推動另一輪經濟增長。


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