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2019年中國資本如何推動柬埔寨房地產?快來看看!

靠中國的資本如何推動柬埔寨?

柬埔寨是中國一帶一路主要受惠國之一,隨著大量中國的資本湧入後,對於當地的發展起到了一定的促進作用,2019年中國資本如何推動柬埔寨房地產。

2019年柬埔寨房地產發展源動力

根據2018年土地管理城市規劃和建設部年度報告,去年柬埔寨共批準了2,867個項目,價值超過52.2億美元,比2017年的64.2億美元下降了18.66%。

 

雖然去年投入柬埔寨建築業的資本量與2017年相比下降了近20%,但一些業內人士依然樂觀地認為,今年中國遊客和投資者的流入將推動該行業的覆蘇。

高棉基金會評估總裁兼首席執行官Noun Rithy表示,今年經濟和旅遊業的增長,特別是中國遊客和投資者,將“使房地產市場更加活躍”。

他補充說,需求和房地產價格將繼續上漲,特別是在沿海地區和邊境地區,房地產行業在首都和沿海省份的增長預計可達15%至20%。

西哈努克省目前正經歷的高速增長,將帶動其他沿海省份,特別是貢布省。

然而,Key Real Estate公司的董事Sorn Seap的看法略微保守一些,他認為在金邊和暹粒省,今年房地產行業很有可能僅增長5%至10%。他說,“至於沿海省份,去年土地價格已達到峰值,因此我們很難預測投資是否會以同樣的幅度增長。”

提供租賃服務,辦公樓和商業中心管理的柬埔寨CBRE的主任Ann Sothida也表達了對市場的樂觀態度。

她說,“新公司的增加以及辦公和商業空間供應的略微增加將使價格小幅上漲。總體而言,市場將保持健康的狀態。”

隨著房地產和建築業的蓬勃發展,中央政府去年房地產建築業的稅收收入近1億美元。同時,財政部的報告具體顯示的對比數據是,去年該部門在建築地產業的稅務收入超過了9760萬美元,而2017年為9300萬美元。


中國資本如何推動柬埔寨房地產

2017年,柬埔寨獲得外國直接投資達到63億美元,較2016年增長近一倍。中國過去五年一直是柬埔寨最大的投資國。今年早些時,中國企業承諾增加70億美元的新項目,包括一條連接金邊和西哈努克市的高速公路。

作為通往柬埔寨名勝風景區吳哥窟的門戶,沿海城市暹粒市也成為中國投資者的目標。去年,柬埔寨土地管理、城市規劃和建設部批準了全國3000多個項目,價值64.2億美元,幾乎是2015年的兩倍。

對於中國開發商來說,柬埔寨作為一個經濟基本美元化、政府友好的國家,提供了在中國以外的地方創造收入的途徑。雖然這裏的土地和公寓價格大幅上漲,但仍是中國房價的一小部分。

越來越多的在柬中國企業在發展的同時,不忘履行社會責任,積極為柬埔寨就業、民生、教育、環保、公益盡一份力,得到了當地民眾的認可和歡迎。


柬華總會向災民捐贈凈水器

柬華理事總會青年團通過公民社會聯盟論壇(CSAF)向茶膠省769戶災民捐贈了總值近3萬美元的769台凈水器,助他們解決缺乏清潔水飲用的困難。柬華理事總會將繼續開展類似的公益活動,將繼續提供力所能及的幫助,參與改善柬埔寨人民的生活水平。


柬華總會再移交近20萬美金善款


為支持坤塔寶花兒童醫院運作,日前,柬華理事總會向坤塔寶花兒童基金會第二次移交從各界善心人士所募集的款項。本次移交善款8871萬6540柬幣以及17萬5984.96美元。


方僑生會長表示,自從洪森總理宣布成立柬埔寨坤塔寶花兒童醫院基金會以來,柬華僑華人非常積極響應洪森總理的號召,支持醫院治療和救助柬埔寨兒童。並強調,柬華理事總會將繼續為坤塔寶花兒童醫院募集善款,同時也堅定支持政府實施的政策,等等。


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