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馬來西亞購房,你必須要知道的5件事!

馬來西亞購置房產錢必須要先了解的事情。

馬來西亞現在除了許多旅遊景點吸引了許多外國人前往觀光以外,多元文化與良好的生活水平也是吸引大家前往的主要吸睛原因!

目前大馬算是亞洲裡面其中一個最適合居住的國家,於是馬來西亞政府打算實施馬來西亞我的第二家園(MM2H)計劃,鼓勵外國人在馬長時間居住或過退休生活。

而當然要再國外購屋並不是這麼的簡單,馬來西亞購房過程中必須遵守許多政策條規與牽涉了多的費用。
全球房產新聞網為想在馬來西亞購房的外國人整理了必須注意的5件事!

*可購置的房產種類*

在馬來西亞只要符合了政府所限定的最低要求,人們就可以自由地購置房產。
在法律上,外國人幾乎也可購買所有的房產類型,除了以下列出的房產:

1.價格低於100萬令吉的房產
2.州政府指定的廉價住宅單位
3.建築在馬來保留地的房產
4.被政府指定為土著單位的發展中房產

除了以上提到的資產,外國人可自由購買房產,例如:獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產、工業地產、農業地(非馬來保留地)和工業用地(非馬來保留地)。

*最低門檻*

2014年,馬來西亞政府將外國人置產門檻提高至100萬令吉。
雖然這是全國政策,但各州政府有權修改各自對外國人置產的最低要求。

*外國人如何能以較低的價格購屋?*

MM2H計劃的目的就是為了鼓勵外國人在大馬長時間居住(10年簽證)。
而目前大部分在大馬長時間工作的外國人已申請加入這項計劃,以便能夠在馬來西亞度過退休生活。

在提出申請之前,年齡低於50歲的外國人,他們的儲蓄戶頭 / 來往戶頭/定期存款必須至少有50萬令吉。
年齡50歲以上的外國人,儲蓄戶頭/來往戶頭/定期存款則至少須有35萬令吉。

儘管申請資格較為嚴厲,然而一旦持有MM2H資格,外國人就可以較低價格購屋。

*房貸融資*

MM2H持有者向銀行申請房屋貸款時,可享有高達80%的貸款額;
而非MM2H持有者一般上其貸款額最高只有70%。

因此,大部分外國人都會向本地的外資銀行申請房屋貸款。
若是外國人和本地人結婚,申請房貸時,可以和配偶聯名申請貸款,以便享有高達90%的貸款額。

*總結*

許多政策都是為了解決各個城市地區不斷上漲的房地產價格。
然而截至目前為止,大馬的生活費用仍然處於理想水平,是許多外國人選擇定居國家。

若是你打算申請到大馬長時間定居,感受這國家多元文化的社會,上述所提及一些置產知識可成為你的參考指南。


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編輯:全球房產新聞網


 

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