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香港有夠貴!榮登2019年最貴的商辦租賃市場

根據最美國地產諮詢公司世邦魏理仕集團(CBRE)最新的報告,由於經濟、就業增長和有限的商辦大樓,截至3月31日,全球商辦租金成本快速上升,在世邦魏理仕追蹤的122個市場中,有85個成本增加。

CBRE世邦魏理仕集團
CBRE世邦魏理仕集團

從CBRE的全球頂級商辦租賃成本調查報告中可以發現在12個月內,在每個市場的最佳地點上,平均商辦租金成本增加3.6%,超過了去年同期增加的2.4%。

10個最貴的市場跟去年一模一樣,僅有些名次上的變動,前兩名為香港中環(每年322美元/平方英尺)和倫敦西區(222.70美元),排名前10名的最大贏家是紐約市曼哈頓中城區(196.89美元),從去年的第六名躍身到今年的第四名。

CBRE美國租賃研究主管Julie表示:「儘管一些地區的經濟發展緩慢、不可預測的貿易,但通過確保最高品質的辦公環境來吸引和留住人才的競爭並沒有失去動力,事實上,由於供應在一些令人注目的市場中受到限制,租用優質商辦的成本上升幅度更大,銀行、金融、技術和共用公司的需求仍非常強勁。」

10個最貴的市場(單位:美金;平方英尺/年;2019年第一季)

市場 租用成本 市場 租用成本
香港(中環),香港 $322.00 北京(商務中心區),中國 $177.05
倫敦(西區),英國 $222.70 紐約(曼哈頓中城時代廣場南部),美國 $169.86
香港(九龍),香港 $208.67 東京(九之內/大手町),日本 $167.82
紐約(曼哈頓中城時代廣場),美國 $196.89 新德里(康諾特廣場),印度 $143.97
北京(金融街),中國 $187.77 倫敦(城市),英國 $13975

 

CBRE分析的122個市場中,有15個市場在第一季與去年同期的優質商辦租用成本增加了兩位數。許多共同特徵包括位處中心、擁有現代基礎設施和交通選擇多、主要的社會機構以及相對缺乏可用的商辦。

ROOT / WorldPropertyJournal
TEXT / PropertySonar 編輯部
PHOTOGRAPHER / Homenet


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