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輕軌捷運不斷新建,跟著一起投資準沒錯

隨著人口和交通因素不斷的在擴增,導致現在很多人投資都會參考附近是否有很方便的交通捷運站,而輕軌捷運的建設也會替周圍帶出許多無限的商機,如果是在輕軌捷運旁的房屋也會隨著建設的增建讓房價大幅提增。

近幾年來泰國房產以其高額漲幅與可觀的租金回報,成為投資者青睞的對象。而在泰國買房,人們關注的其中譯點就是房產是否離輕軌捷運相近。

曼谷有大約70%的商業資源都主要集中在BTS輕軌沿線,也可以說是在BT輕軌沿線附近的地段都承載著曼谷經濟運行最重要的大動脈,且沒有之一。

而且只要去過泰國的朋友都知道,當地常年如夏,在戶外步行10分鐘以內相對合適,所以一般位於輕軌附近、步行不超過10分鐘的樓盤非常熱門。

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根據了解,靠近BTS站地區的新公寓項目價格已超過25萬泰銖/平方米,並且每個季的價格還在持續上漲,而輕軌沿線的公寓平均價格每年上漲高達5-10%。

 

輕軌捷運交通也推動了沿線地價的上漲,比如,2016年曼谷輕軌紫色線開通時,沿線土地價格就上漲了9.6%,可以說無論是開發商還是投資者,都在密切關註跟軌道交通有關的消息。

泰國捷運線,輕軌線,BTS BKK,輕軌捷運

而在未來曼谷輕軌捷運的特定線也會不斷的增設新的點,而目前曼谷及周邊地區推出二期大眾軌道運輸系統總規劃(M-MAP2),就將新建5條輕軌,全長131公裏,總投資數千億泰銖,覆蓋曼谷外環地區。

 

這5條新線都將采取電動軌道交通系統,連接重要客運站和其他線輕軌車站,通過建造新的輕軌系統方便郊區的居民進入市區,同時還規劃在現有的基礎上進行延伸去覆蓋整個曼谷郊區。

房產供應線,輕軌捷運

數據上顯示的都是房產商在各條線上所提供的公寓大樓量,平均入住率约为81%

泰國輕軌沿線上的公寓供應量逐年增長而這次二期的大眾軌道運輸系統在未來建成的時候,必然會帶動附近房產價格的上升。


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