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澳房市流失大量中國客 可由印度英國買家彌補

最近一年,中國買家在澳洲房市的動作大幅減少,有澳洲基金公司指出,來自印度及英國的買家卻對澳洲房市的興趣日漸增加,相信可彌補部分失去的中國買家。

圖:GETTY IMAGES
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澳洲基金公司博滿金資的行政總裁高松指出,澳洲對海外買家徵收額外印花稅,令包括中國人在內的外國人投資成本增加。其次是澳洲傳媒對中國人「爆買」當地物業作大量負面報道,令社區對中國買家抱有負面態度。接著是澳洲的銀行幾乎不再為中國買家提供由海外收入作擔保的貸款,加上中國政府嚴格的外匯管制,令中國買家手上的資金流動性下降。

他認為,這些理由令到在澳洲發展住宅項目的中國發展商愈來愈少之餘,選擇在澳洲置業的中國買家也在銳減。在目前這個階段,想中國買家回頭並非易事,因為來自中國買家的房市成交量較少之餘,他們在澳洲置業的興趣也較以往大打折扣。

不過他提到,來自印度的買家對澳洲房市的興趣不斷增加。過往印度買家一直是悉尼和墨爾本住宅項目的主要外國買家,但布里斯本逐漸成為他們的新興投資城市。當中在過去兩年間,來自印度的潛在買家對布里斯本物業的搜尋量增加一倍多,而且每月數字都為上升。

另外,他表示,英國買家的投資意欲也不斷上升,其中可能受英國脫歐事件帶動。根據澳洲房市網站realestate的統計,英國買的搜尋量也正迅速增加,搜尋量升幅最大的地區是布里斯本,其次是阿德萊德及珀斯。


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文章取自:星島虎報海外地產

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