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泰國買房常見的6大誤區的總結!

泰國買房有甚麼需要注意的事項呢?

在泰國買房的時候經常會出現的各種各樣的問題,而為了避免大家在購房中出現小意外,為您的投資置業保駕護航,全球房產新聞網今天帶著你們解析這所有的問題。

泰國買房都是毛坯房

有些客戶會認為花幾十萬甚至上百萬人民幣,在泰國只能買到像國內一樣的毛坯房。
其實不然泰國的公寓樓盤項目大部分都是精裝修的,有些開發商還會配置全屋的傢具家電,交房過戶就可以拎包入住了,非常方便。

泰國裝修很麻煩

對於沒有帶家具的項目,很多客戶會認為在泰國買房了還要請工人裝修,擔心語言不通很難購買傢具。

其實只要提供室內平面圖給傢具商他們就可以為您提供所需要的傢具;有很知名的SB傢具IKEA泰國,Modernform等品牌傢具商都可以為客戶提供一條龍服務,英文水平也夠良好,服務也超優質到位。

泰國買房後無法管理

部分客戶會擔心在泰國買房以後沒人幫忙打理或語言不通不好管理房產。
其實目前很多開發商都有自己的物業管理出租服務,為房主或客戶提供了24小時的待命服務!

作為業主可以委托物業處管理出租房產,只要在需要入住的時候提前和物業溝通聯繫即可。

代租和包租傻傻分不清

關於代租管理和包租管理,所謂代租管理是指開發商或房產中介公司為業主尋找租客,業主需支付傭金給代租管理方。

所謂包租是指開發商為吸引或回饋買房客戶,在買房客戶購買房產後按每年的投資回報率返還給業主,在合同期結束後由業主自行管理房產,這趨勢越來越被開發商使用。

分不清永久和非永久產權房產

泰國房產產權有永久性和非永久性之分,大部分的公寓項目都是永久產權的。
但仍然會有客戶客戶會分不清哪些房產是永久和非永久,在購買的時候要注意審核合同裏是否寫清楚房產的產權問題,避免後續出現麻煩。

物業費全部由租戶支付

一般來說,很多業主出租自有房產,物業費是有業主方支付,租客只需要支付所用到的水費、電費及網費。但也有特別的情況下,業主與租戶協商好費用的支出情況,會有另外的解決方式。

房子租金收益不穩定

泰國的大部分公寓項目是精裝修的,基本上辦完手續之後沒多久,房子就可以交房了。
部分有個人需求的,添置軟裝跟傢具家電還可以出租到更好的價格。

包租的項目不必說,項目開發商會以合同上的條款包租出去是最省心的一個方式。

如果看中的項目沒有包租,代租也是一個不錯的選擇。
按每年租金收一個月租金作為服務費交給中介,仲介就會定時匯款到客戶指定的賬戶,所以租金收益還是很穩定的。

在泰國投資置業不會一開始就很順利,稍微閃神不注意就會遭遇很多坑,也正是因為這樣一個好的平台對於想要在海外置業投資的各位來說就特別重要。

畢竟選擇在泰國買房,也是因為看好這個大的投資環境,想讓自己的資產能夠保值獲得收益。


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編輯:全球房產新聞網


 

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