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泰國曼谷10萬間空屋沒人買,會是疫情導致的嗎?

《博彭》報導,泰國地產事務研究中心Agency for Real Estate Affairs)預估,2020年泰國房市海外買家佔比,將從2年前的20%降至10%
過去作為主力客群的中國買家,也因出國禁令和經濟衰退,減緩海外置產。

中心負責人素蓬(Sopon Pornchokchai)表示:上半年外國人士對泰國的房市需求將大減,目前曼谷及其周圍地區約有10萬間公寓、套房閒置。「我們需要靠本地買家,但這並不容易。」

為刺激房市,央行已放寬貸款規定,鼓勵國內民眾購屋。然而泰國主要地產商之一的Land & Houses Plc在上個月就曾表示,「公司『十分害怕』銷售公寓項目。」

因為即便在去年未爆發新型冠狀病毒肺炎疫情時,泰國房市詢問度就有降溫跡象,主要和當時強勢泰銖、美中貿易戰有關,拖累泰國觀光和貿易,連帶使得地產經濟前景不樂觀。

另一家地產開發商Singha Estate Plc也指出,公司目前「非常謹慎」購買建築用地,擔心某些地區的公寓項目已經供過於求。

放眼2020年,房地產業的發展速度減緩只是眾多經濟挑戰之一;
上周甚至有政府單位表示,今年國內經濟成長可能只有
1.5%,創6年新低。

泰國地產開發業指數Property Development Index在過12個月已下跌19%,比泰國股市大盤9%的跌幅還深。

泰國高力國際地產顧問公司(Property Development Index)預估,大曼谷地區今年首季約新增6000戶公寓項目,比去年同期減少4成;並指2020將是艱困的1年,希望3年內房市供需能達到平衡。


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文章自:世界日報

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