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樓高創紀錄,經濟就衰退? 勞倫斯的「高樓魔咒」是真實現象還是都市傳說?

約從 19 世紀末開始,伴隨工業革命與經濟全球化不斷加速,蓋出世界第一的超高大樓,成為許多國家爭相角逐的目標,好似許多兒童在玩「疊疊樂」時把積木疊高的野心。然而,就在恰恰一世紀以後的 1999 年,卻出現了所謂「高樓魔咒」(Skyscraper Index) 的假說:德意志銀行證券 駐香港分析師安德魯.勞倫斯 (Andrew Lawrence) 發現了往年「世界高樓落成」與「經濟衰退」的微妙連結,提出「新高樓落成,可能正是經濟浩劫前兆」的假設,正巧也呼應「疊疊樂」愈高愈脆弱的矛盾…

到底什麼是「高樓魔咒」?

勞倫斯表示,它發現股市狂跌或經濟大衰退,經常發生在摩天大樓完工前後,他推測這個現象底下的機制在於,每當有如此大型的工程項目啓動,大多顯示著官方經濟政策的寬鬆,以及對未來發展過於樂觀的態度。而就在大廈即將完工之時,投資者的投機心理以及過度投資,極容易帶來經濟泡沫化的危機,如此,政府的政策方針也將隨之收緊。勞倫斯的推論似乎有其道理,可以被理解成全球化社會的某種經濟週期

依照這個概念,從 19 世紀開始算起,大約已經可以舉出 10 個事例,而且,光是近20年以內,頻率就達到 3  次之多。

1997 年,亞洲金融危機爆發,吉隆坡雙子星大樓也正完工,以 452 公尺的高度,成為超越西爾斯大厦的最高建築。

2000-03 年網路經濟泡沫破滅前後,臺北 101 大樓 正好也是於 1999 年動工,2004 年竣工。

2007-10 年,美國次級房貸引來大蕭條後最劇烈的金融海嘯。當時建設中的杜拜塔高度剛趕過臺北 101 ,並於2010 年完工,高度828 公尺,及至2020年中旬的現在都還未被超越。

目前排名

目前排名世界前十的摩天大廈到底有多高? 分別又位在哪些地區?  一起來看看這張示意圖表:

圖表來源:skyscrapercenter.com

根據 Skyscrapercenter 所提供的資料,前十名分別是:(1) 杜拜的哈里發塔、(2) 上海中心大廈、(3) 麥加 皇家鐘塔飯店、(4) 深圳 平安金融中心、 (5) 首爾 樂天世界大廈 、(6) 美國 世界貿易中心1號樓、(7) 廣州 周大福金融中心 、(8) 天津 周大福金融中心、(9) 北京 中國尊 大樓 、(10) 台灣台北101大樓。其中至少有 5 座都在中國! 這是否意味著不祥的預兆?

中國下令設定高度上限,提防工程爛尾

似乎是嗅到了「勞倫斯詛咒」的不祥之氣,中國官方於2020年上旬明定要求企業不得興建「高度超過500公尺」的建築,同時也代表其宣告退出搶建第一高樓的世界爭奪戰。另一個原因可能在於,各地企業或地方政府盲目搶建高樓的風氣,已經陸續造成建物因資金、施工等問題淪為「爛尾樓」的現象。

對「高樓魔咒」的質疑

對於勞倫斯提出的「高樓魔咒」假說,也有人提出質疑以及不同的看法。美國經濟學家 傑森·巴爾 (Jason Barr) 認為,「勞倫斯詛咒」的說法是來自是事後推理,很可能受分析者個人的心理作用影響而不夠客觀。巴爾表示:「有這樣的想法,會不會是因為我們自己先入為主,在看見新高樓落成時,就去尋找一項經濟衰退的數據與之相對呢? 這個假說的漏洞可能在此。」另外,根據 美國國民經濟調查局提供的資料,自 19 世紀的最後一個十年起,美國曾面臨不下 26 次的經濟危機,在同樣的時間範圍內,美國興建世界最高建築的記錄,卻只被刷新了 14 次。

而目前最有潛力超越杜拜塔,成為世界第一高樓的建物,非沙烏地阿拉伯的吉達塔(Jeddah Tower,又稱王國大廈) 莫屬,不僅正在興建中,搭上勞倫斯的「高樓魔咒」假設更是話題不斷,預計標高 1008 公尺,有可能會於 2021 年間正式落成。

資料來源:Washington Post風傳媒

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