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柬埔寨金邊房產投資穩健,成為增速最快的市場之一!

柬埔寨金邊的房價不斷的再翻倍成長,成績亮麗無比

家庭收入中位數約為 1.1 萬美元的柬埔寨金邊(上海約為 3.9 萬美元),正成為全球房產價格增速最快的市場之一。

金邊地價4年漲3倍,過去幾年金邊的地價像是坐上了快車似的,成長速度令人咋舌。

根據世界知名地產服務咨詢公司的數據稱,2018年第二季度金邊高端公寓的售價達到 3200 美元/平方米,較五年前高出 60%。當地高端商務區隆邊(Daun Penh)的地價超過 9000 美元/平方米,幾乎是 2014 年的三倍。

上半年金邊三區地價飆升
據房地產公司最新發布的報告中稱,金邊三個區的土地價格在今年上半年飆升。
該報告顯示,仙市區土地價格在今年上半年上升了26%,而在郎哥區一些街區土地價格更是上漲至每平方米2000美元,鐵橋頭區是3個區中土地價格最貴的,該地區的土地價格上漲了15%。

7月金邊地價還將上漲30%以上

根據財經部的公告,柬埔寨政府已經調整了金邊的土地登記稅費的征稅基點,以便在今年7月開始以新的稅基標準征收土地登記、土地轉讓費。

從這一變化來預計,7月後總體土地價格水平將在當前地價基礎上增加30%以上。更新後的價格約為目前實際市場價格的70%至80%。

麵粉漲價了,麵包怎可矜持?

土地和房子的關係,長期被形象的比喻為:麵粉和麵包的關系,因為土地是原材料。
原材料上漲,產品價格自然就會跟著上漲。

實際上金邊房價從2010年開放外國人買房政策至今,保持著年均6.6%的增幅,2018年金邊房價漲幅更是高達16.7%,躍居全球房價漲幅第一。
且金邊的租金回報率高達6.92%,位列全球第四,東南亞第一,秒殺中國眾多一線城市。

從上文可以看到,金邊在近年房價、地價方面的增長速度都超出很多人的想象,正屬於投資的黃金時期!
那麽,挑選柬埔寨品牌地產商的產品,將會使投資事半功倍。


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