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柬埔寨的房產到底值不值得你投資呢?

柬埔寨房產投資價值是什麼呢?

隨著"房住不炒"定位出爐,現在的樓市回暖了,國內買房投資賺錢的時代已經過去了,房子已慢慢回歸居住屬性。

前不久《斯維登置業.胡潤2018年度全球房價指數》報告的出爐,直接將投資者的目光吸引至柬埔寨,柬埔寨房產徹底火了。

漲幅穩定增強投資信心

柬埔寨房地產行業的發展大家有目共睹,處於爆發階段的柬埔寨房價持續穩定增長,近幾年房價平均漲幅高達10%以上。2018年更是以16.7%的漲幅躍居全球第一。

前不久胡潤百富公司董事長胡潤先生在接受媒體采訪時表示,得益於外商投資和旅遊業的蓬勃發展,明年柬埔寨金邊的房價可能會再次增長20%。穩定的房價漲幅增加了投資者對柬埔寨房產的信心,致使柬埔寨成為全球投資新風口。

人口紅利支撐未來可期

柬埔寨房地產能穩健發展離不開巨大的人口紅利支撐,柬埔寨是一個人口結構極度年輕化的國家,平均年齡只有27歲,而且人口增長速度很快,還有30年的人口紅利待釋放。

人口紅利不僅帶動柬埔寨經濟持續快速發展,也勢必會刺激當地房價上漲。首都金邊便是承接人口紅利的最大受惠區域,隨著柬埔寨經濟發展,金邊將吸引大批周邊年輕人和投資者前來投資就業。

這些人口不僅促使柬埔寨經濟增長的動力,也將是推動柬埔寨房地產的主力軍。

經濟發展帶動投資熱潮

柬埔寨GDP以年均7%的速度穩定增長,是全球近10年成長最快的國家之一。

柬埔寨是貿易戰首選避戰地、美元資產國家、沒有納入CRS、零遺產稅、永久產權、零關稅、無外匯管制、無兩段匯差、外籍購房無限制、還可以雙國籍,政治穩定,熱錢瘋狂湧入。

經濟的快速發展給了房產行業最大的支撐,柬埔寨迅速聚集全球各國投資者的目光,大量來自新加坡、日韓等國家的投資者瘋狂湧入柬埔寨,一棟棟公寓大樓開始拔地而起,柬埔寨的房產市場開始興起。

中柬關系促進全面發展

中柬兩國有著悠久的傳統友誼。1958年7月19日,中柬兩國正式建交。長期以來,中國幾代領導人與柬國家元首西哈努克建立了深厚的友誼,為兩國關系的長期穩定發展奠定了堅實基礎。

中國是柬埔寨第一大貿易夥伴和第一大進口來源地,是柬最大的外資來源國和最大的外來援助國。2017年,中柬雙邊貿易額57.9億美元、同比增長21.7%。截止2017年底,中國企業在柬累計簽訂承包工程合同額175.4億美元,完成營業額110.8億美元。

根據中方統計,2017年中國對柬非金融類直接投資5.5億美元,同比增長45%。
2018年,中國已經準備18億人民幣資金,用於落實柬埔寨一批發展項目。

不但如此,柬埔寨還是一帶一路的示範國,中國也幫助柬埔寨啟動了全球最大規模的造城計劃,一帶一路50%的資金都投入到了柬埔寨,近50家國企大力開拓布局。

如此情形下,中國人來柬埔寨投資就是優先選擇!


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