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新加坡建屋發展局於8月首推5000多組屋供民眾申購

新加坡建屋發展局推行新購屋申購方式

建屋發展局發布,八月推出近5300個新組屋單位讓國人申購,超過七成的是位於武吉巴督與盛港的預購組屋,其餘則是通過新銷售模式再推售的賣剩單位。

建屋局昨日發布公告,武吉巴督與盛港兩個非成熟市鎮共有3897個預購組屋單位,涵蓋三個住宅項目,屋型包含兩房式靈活單位至五房式單位。這些組屋的津貼後售價從4000元到34萬8000元不等,這還不包括屋契較短的二房式靈活組屋。

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新加坡建屋發展局推行新購屋申購方式
  • 關於二房式靈活組屋

邱女士表示:「我的年紀已大,不需要99年的屋契。選擇35年能讓我手頭上有更多現金,小屋也比較容易打理。若以後退休,手頭上還有足夠的錢養老。」

自建屋局去年11月推出首批「二房式靈活計劃」以來,有三成的買家與邱女士一樣,選擇較短的屋契,以滿足各自不同的住屋需求。其餘七成的買家則選擇99年的屋契。

根據這項計劃,二房式的靈活屋契可分成15年、20年、25年、30年、35年、40年和45年七種選項,年長買家可選擇最符合自己需求的屋契,但須確保這個單位能讓所有屋主住到至少95歲。

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  • 人口老齡化 未來短契將更受歡迎

上述計劃是由之前的小型公寓(Studio Apartment)和二房式組屋計劃整合而成,在買家、屋契年限及組屋裝潢三方面提供更大靈活度。

申購99年屋契組屋單位的條件保持不變;年滿55歲、家庭月入低於一萬元的新加坡公民則可選擇購買屋契較短的二房式新組屋來套現,但不能貸款,而每個單位的售價,也隨屋契年限縮短而降低。

二房式靈活計劃自去年推出以來深受買家歡迎,在每一次的預購組屋和剩餘組屋單位銷售活動中,申購率都超額。在今年5月的剩餘組屋單位銷售活動上,更是有4785個買家爭購900個單位,申購率高達5.3。

二房式預購組屋的售價並不貴,大多低於10萬元,扣除首次購屋者所享有的各種津貼,即使購買99年屋契的二房式單位,售價對許多國人來說還是相當負擔得起的。況且99年屋契的單位將來有較大的轉售價值,以後可脫售組屋套現。

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  • 申購再銷售剩餘組屋,無需註明屋型與地點

這些組屋中,位於非成熟市鎮的組屋經津貼後的售價從7萬9000元起,成熟市鎮的從11萬6000元起。

申購再銷售的剩余組屋無需註明屋型與地點,申購者只有在抽中後才從各房型與地點中選購單位。建屋局說,就算申購者抽中後不訂購組屋,以後申購新組屋的機會也不會減低。組屋銷售活動昨日起開放至本月7日,有意申購者只能選購預購組屋或賣剩組屋,不能同時選兩種。建屋局網站顯示,截至昨日下午5時,再銷售剩余組屋共有914份申請,申購率為0.65,比三個預購組屋項目的0.23高。

欣樂國際執行董事麥俊榮受訪時說,建屋局不讓申購者註明再銷售剩余組屋的房型與地點,可能是為了避免買家一開始就搶購這些剩余組屋中僅有的較好單位。

這是建屋局今年舉行的第三輪預購組屋銷售活動,下次的銷售活動於11月舉行,預計推出約4800個新單位,地點位於芽籠、榜鵝、盛港與淡濱尼。


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