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抗爭未動搖房市 投資者不宜草率放棄香港市場

抗爭未動搖房市 投資者不宜草率放棄香港市場(風傳媒| Storm.mg)
抗爭未動搖房市 投資者不宜草率放棄香港市場(風傳媒| Storm.mg)

香港經歷了不平凡的六、七月,但是金融市場仍然相對穩定。恆生指數更由五月底的26,893點,升至六月底的28,542,升幅超過1,600點。雖然升幅的主因之一是中美貿易戰漸趨平穩,但是在街上幾次出現特殊狀況之下,仍有升幅,證明香港早已不再是20年前的「一滾就熟」,市場深度已足夠吸收不少突如其來的變化。

房市方面,價格仍然上升,不單只追回去年下半年的跌幅,中原領先指數更在六月底創出了歷史新高,證明不少投資者仍然願意投資香港。當然,部分客戶是希望找到個別機會,能夠「撿便宜」。但是觀乎現時狀態,價格仍然穩定。

在2008年3月所公佈的第三次全球金融中心指數,香港緊貼在倫敦紐約之後,排名第三。但當時香港的評分是695分,落後倫敦的795分剛好100分。到了今年三月所公佈的第25次全球金融中心指數,香港仍然排名第三,但是總評分卻升至783分,落後倫敦只有4分。這證明了香港這十年內雖然經歷了風風雨雨,但是最少金融中心一直發展,已經追上了倫敦紐約這兩個傳統金融中心。

正因如此,香港的租金長升長有。這十年內港島東及九龍東新建了不少甲級商廈,其實將香港甲級商廈的總面積由1997年的2500萬呎,增加到現時差不多8千萬呎。雖則如此,中環租金仍然是全球最高,比紐約中城高出六成。就算港島東和九龍東的租金,也分別是全球第12和第31位。

雖然香港社會出現爭議事件,但是整體的投資氣氛,似乎未被動搖。所以,投資者不宜草率放棄香港市場。


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文章取自:星島虎報海外地產

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