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杜拜旅遊業發展火熱 值得投資的四大優勢

作為全球遊客訪問量第四大城市,杜拜有無數令人嘆為觀止的景點,隨著杜拜世界影響力的提高,旅遊業發展連年火熱。佔據GDP的20%之多,每年來到杜拜旅遊的人群絡繹不絕。其中,中國已成為杜拜旅遊的第五大客源市場,僅2017遊客人數突破764,000人,漲幅就高達41%。

1、世界頂級的商業環境及政策優勢

作為世界的航空樞紐,亞歐非的貿易中轉站,杜拜是阿聯酋人口最多的城市,也是中東地區的經濟和金融的中心。從杜拜出發,無論是倫敦、北京還是約翰內斯堡,都能在8小時內到達。

杜拜有著穩定的經濟及免稅政策,其自貿區給了公司100%的外資所有權,免除所有進口關稅,也就是說100%資本回報和利潤回報。而且在杜拜購置房產不需要繳稅,包括房地產稅、租賃稅、贈遺稅等。買賣、持有費用低,轉手快,無限制。所有人在當地所有的收入,包括房屋出租所得均完全免稅。

2、2020年世博會的助益效用

杜拜是全球範圍內最具多元化的生活和工作場所之一,作為2020年世博會的主辦國,2020年的外國旅遊人數有望達到2500萬。為期6個月的世博會將提振杜拜的經濟發展和房地產市場,推高當地的房價。

隨著杜拜經濟的回暖,各行各業企業都在高速發展中,2020世博會的影響,對杜拜當地以及外來人口就業需求量會越來越大。所以目前在杜拜投資是個非常好的時機。

3、社會安全係數和幸福指數居高

杜拜的安全度名列世界第三,國際評價為“AA+穩定”。有超過20萬華人長年生活在此。杜拜有世界一流的基礎設施,當地政府持續在交通、電信和工業基礎設施方面的進行世界級的大規模投資,吸引了國際企業入駐及高素質人才留下。

對於個人來說,杜拜是全球的中轉站、世界的跳板,是實現理想的地方,所以很適合在此買套房子,為自己夢想先安個窩。

4、絕佳的租金收益與房價漲幅

數據顯示,杜拜的租金回報率高達10%,全球排名名列前茅,近5年杜拜房價平均增長11.6%,而且杜拜貨幣AED和美元掛鉤,匯率恆定不變,相當於美元資產,更進一步保障了資產的保值與升值。

得益於杜拜政府的執政能力,杜拜房地產市場十分健全成熟,租賃活躍,空置率低,各區域的入住率最低均87%以上。

近日就有杜拜某房產集團首席執行官表示,雖然一些投資者只想獲得租金收益,並希望得到即時的回報,但他的大多數客戶都著眼於資本增值和長期投資:“未來3到4年間房地產的走向很難預測,但可以預見的是,之後10-15年間,杜拜房產一定會升值。


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TEXT /PropertySonar 編輯部


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