房產資訊_歐洲投資指南_歐洲

在土耳其買房可以抗通膨?

土耳其買房到底能不能對抗通膨?

       長久以來,一直有一派投資理論認為買房可以抵抗通膨,但是實際上是不是這樣,大部分的人因為沒有遇過惡性通膨並不曉得,但在中美貿易戰中受害的土耳其,因為被美國制裁導致貨幣大崩盤,土耳其用親身經歷說明了「買房到底能不能對抗通膨」的世紀謎題。而答案是土耳其的房地產,在這次里拉大屠殺中也受重傷,房地產市場進入蕭條。

土耳其匯率沒保住,房價保住了嗎?

土耳其買房到底能不能對抗通膨?
在土耳其,臨海的國家會比內陸來的昂貴,圖為安塔利亞

phtot to pixabay

    土耳其的房地產市場跟一般國家一樣,第一大城伊斯坦堡的房價遠高於其他地方,伊斯坦堡城市群居住了1500到2000萬人口左右,佔了土耳其全國1/4人,房價也相對高,郊區一般每坪3.24萬里拉(16.2萬台幣),市中心多在每坪4.86到6.48萬里拉(約24.3到32.4萬台幣),海景房別墅則需要9.72萬到16.2萬里拉(48.6萬到81萬台幣)不等。

其餘都市相較之下便宜很多,有分成沿海與內陸,沿海地區多為每坪1.62萬里拉(8.1萬台幣),如伊茲密爾、安塔利亞;內陸地區每坪9000里拉(4.5萬台幣),如科尼亞。長久以來,因為通貨膨脹率偏高、利率低,土耳其的房地產受到頭人喜愛,認為房產可以保值。

土耳其買房到底能不能對抗通膨?
內陸人口密集度相對的低,但景觀仍然是無法忽視,圖為科尼亞

      但貨幣里拉在2018年以來連連重挫,央行在5月底宣布一口氣升息300個基點,至16.5%,目前更已來到17.75%。建商還貸款壓力增,無人有能力買房,在加上物價的上漲,生活已成了困局,更降低大家買房的意願,即使建商降價,政府降息,仍無法改面目前的現狀。

      土耳其首都安卡拉的建商稱,一年以來,經歷了公投、選舉和國家緊急狀態,這一年我們一套房子也沒賣出去。不幸的是,房地產市場進入了蕭條期。儘管降價了,還是賣不出房子。不只是建商賣不出房子,其他許多公司也遭遇了同樣的問題。可見過去認為房產可以抗通膨保值,在現實生活中,理論可能要打上問號。


IMAGE / Pixabay
ROOT / 東森財經 – 新聞
TEXT / PropertySonar編輯部


相關文章:
2018年土耳其房產暴增
英國倫敦房價五年內創新低


提供最專業海外投資資訊的平台:全球房產新聞網
時刻追蹤新消息:全球房產新聞網臉書粉絲團


 

Tags
Show More

Related Articles

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

Close
Close