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加籍港人置業數量增 將成加國房市生力軍

香港的混亂局勢未有回穩跡象,不少有外國居留權的港人選擇回流。有加拿大的地產公司指出,鑑於香港近期亂局,愈來愈多加籍港人回去加國置業,他們有望成為未來兩年支撐加拿大房市的生力軍。

加拿大港人在溫哥華中領館前示威抗議(DON MACKINNON/AFP/GETTY IMAGES/Global and Mail)
加拿大港人在溫哥華中領館前示威抗議(DON MACKINNON/AFP/GETTY IMAGES/Global and Mail)

多倫多地產業協會公布上月房市數字,大多倫多地區七月份銷量及平均房價,按年分別上升24.3%及3.2%。加拿大恆生地產副總裁黃家康指出,他任職的分行上月做了約40多宗樓宇買賣,都是回流的港人。這些人購買的房屋種類各式各樣, 包括獨立屋、鎮屋、共管柏文,以及共管柏文預售屋。

黃家康透露,回流加國的港人較多選擇購買二手獨立屋,並心儀大在多倫多區的烈治文山及萬錦市居住。回流人士分兩批,第一批是在上世紀90年代移民的加籍港人回去退休,第二批是在加拿大出生及接受教育,長大後到香港工作,年約30至40歲的人士,而他們希望下一代能回加接受教育。

他估計,回流人士置業量每只有1,000至2,000宗,但屬於新增的需求,而且日後會持續有港人回加置業。現時每日都有港人向他查詢在加拿大置業事宜。這些人主要查詢價值約百多萬加元的獨立屋。他更指,部分未有加籍的港人也會查詢移民事宜。

黃家康認為,多倫多每年房市需求約4至5萬件,但每年供應都未能應付需求,加上大多區新屋在過去3年的銷量,每年平均下跌約1萬多間。他估計,隨著買新屋及換屋的業主減少,二手市場供應會更緊張,加上近期香港回流人士的需求帶動,估計未來兩年當地房價會上升。


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文章取自:星島虎報海外地產

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