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六大優勢告訴你,為什麽要去投資馬來西亞房產?

馬來西亞投資房產的優勢有哪些呢?

馬來西亞房地產已經被宣布進入“黃金十年”。
馬來西亞的樓市就像1999年的中國,每年的房產漲幅高達15~20%,回報驚人。

六大優勢 投資首選

1、總價不多,首付較少

中國房價很多都炒到可望而不可及的地步,而馬來西亞的房產投資額遠沒有想象中高,甚至可以貸到高至80%甚至85%的貸款額度,首付僅需15%-30%,投資門檻較低,且都為精裝房,還有免費車位,可節省裝修成本,使加速現金流,提高投資回報。

2、易貸易租,以房養貸

馬來西亞房地產市場租賃非常發達,貸款手續相對簡單,物業管理人性化、水準高,房屋保值情況良好,房產出租容易,管理規範,可長年委托代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅遊城市,其出租回報率穩定且較高。此外,馬來西亞大力發展外資,歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業在該地設廠及分支機構,並派駐大量工作人員,形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。

3、永久產權,基業長青

與國內50年或70年的產權相比,馬來西亞房產大多為永久產權,僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權,房屋價值會由於土地的增值而增值。因此,永久產權不存在到期續費的問題,估值會更有優勢。

4、避寒勝地,消費相對較低

馬來西亞被冠以“翡翠天堂,魅力大馬”,購房馬來西亞,可以輕松實現“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪,也沒有寒風,只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。

5、完善體系,降低風險

馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資,在馬來西亞,房地產交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規範,有健全的法律制度,信息公開透明,開發商誠信度較高,專業律師維護業主的自身利益,最大限度降低購房者風險。

6、政府高層互動頻繁,雙邊關系友好發展

中馬是友好近鄰,兩國高度重視發展雙邊關系,共同致力於擴大互利合作,促進共同發展。2004年,兩國確立戰略性合作關系。在雙方共同努力下,中馬關系更是保持良好發展勢頭,兩國高層互訪頻繁,中馬經貿合作成效顯著。2011年,中馬雙邊貿易總額約900億美元。目前,馬來西亞已成為中國在東盟第一大和全球第九大貿易夥伴。


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