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倫敦2018年,成為最活躍的跨境房地產投資市場

在2018年倫敦為全世界最活躍的房產投資市場

    全球房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)8月報道稱,2018年上半年,倫敦房地產市場的國際資本投資總共有56億英鎊(約合503.6億人民幣)。香港以50億英鎊(約合449.6億人民幣)排名第二,巴黎以19億英鎊(約合170.9億人民幣)排名第三。

     其中,亞洲投資者以44億英鎊(約合359.7億人民幣)占據倫敦商業地產的主導地位。在亞洲投資者的總投資數額中,有65%來自大中華區。新加坡投資者總支持9.06億英鎊(約合81.6億人民幣),韓國為7.9億英鎊(約合71億人民幣)。

       倫敦作為全球跨境資本最受歡迎的城市一路領先。由於房地產是一種資產類別,現金市場的重要性正不斷增加。倫敦商業地產的投資來自全球金融機構、股票基金,以及私人資本。這些投資者都重視倫敦商業地產所提供的大批量資金部署資本的能力。

       倫敦資本市場負責人尼克·布雷布魯克(Nick Braybrook)說:“僅管英國脫歐政治動蕩,但倫敦再次成為世界上最具流動性的房地產市場。它作為國際投資的家園比巴黎、曼哈頓、慕尼黑更受歡迎。亞洲房地產投資者繼續成為最大和全球最重要的資本輸出國之一,韓國和新加坡比以前更活躍。今年市場上最大的五筆交易都和亞洲資本相關。這種趨勢在未來會繼續持續下去。”

      倫敦的穩定性,透明度和流動性仍然是吸引國際資本的因素。萊坊的全球財富報告顯示,許多超高凈值人士將在未來五年全球範圍內進一步快速增長-將倫敦列為其首次海外房地產投資的首選地。

      萊坊資本市場研究主管威廉·馬修斯評論道:“在和全球其他城市房地產市場競爭中,倫敦取勝。歐洲房地產需求上升引來大量資本的流入,這些市場的資本流動速度遠不如倫敦快,它們的收益率也普遍比倫敦低3%左右。”

2018年倫敦成為全世界活躍的跨境房地產投資市場
2018年,前十大最活躍的跨境市場

“考慮到租金上漲的前景,以及最近的Sterling運動,倫敦對於海外投資者而言更有投資的價值。”

“從長遠來看,歐洲房地產市場促進著全球資本的正確組合;其中很大一部分來自經驗豐富的海外投資者,不那麽專註於資本保值,重視相對健康的收入回報的前景。”馬修斯總結道。


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