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倫敦租屋熱潮再度成為焦點

英國倫敦房市自2010年後迎來轉變,由於年輕人傾向將租屋視為一種生活方式,而非無可奈何的選擇,不僅造成租屋人數連年提升,更連帶影響租屋業蓬勃發展、租金步步上漲。到了2025年,倫敦60%的人都可能成為租房一族,而到了2039年,英國全國租屋人數將會超過擁房人數。

根據《房天下》報導,由於租房熱潮興起,許多熱門地區的租金也連年看漲。報導引述統計指出,截至2019年6月20日,英國全國租金水準已比2018年上漲2.6%,尤以英國西南部地區、蘇格蘭及倫敦都會區的增長最為迅速,其中倫敦都會區的租金漲幅更一度高達3.1%,每月租金平均要價1716英鎊(約新台幣6.6萬元)。

最新一項數據顯示,英國目前擁有自己房屋的人數比例約占整個市場65%,相較2010年已經下降5%,若持續目前的租房熱潮,20年內租房人數比例就會超過擁房人數的比例,達到50.7%的新高峰。

回顧2000年時,倫敦僅40%的居民選擇以租房方式生活,當中也僅有26%年齡在20到39歲間的人擁有自己的房產。據普華永道預測,這項數據將會大大轉變,到了2025年,約有60%的倫敦人將成為租房一族。因此,許多房地產熱區會變得更有保值及增值性,在投資客眼中已成為擠破頭也想到手的選擇。


ROOT / ETtoday房產雲
TEXT /PropertySonar 編輯部


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