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二手房價僅上海的1/6 中國人杜拜置產按年增加

阿聯酋傳媒報導,根據當地的房產仲介表示,隨著阿聯酋和中國關係日漸增強,加上「一帶一路」倡議,及中國在當地的其他項目,愈來愈多中國人前往杜拜投資房地產市場。

/取自迪拜原子能房產
/取自迪拜原子能房產

阿聯酋《國民報》報導,地產代理公司Coldwell Banker的顧問Xiaoyun Du表示,近年來中國股市及房市經歷快速增長,令一些位處中上階級的中國人開始投資海外房產,當中包括杜拜。而人民幣貶值、杜拜租金回報率高也是因素之一。根據地產代理網站dubizzle的統計,杜拜市中心、杜拜The Greens區及國際城區的現房最受中國投資者歡迎。而預售屋最受歡迎地區為新運河港區(Creek Harbour)、邁丹區(Meydan)及朱邁拉城(Madinat Jumeirah)。

她也指出,地段、回報率及售房最影響到中國買家。在杜拜市中心,當地二手房價在平方米3.5萬至4.5萬人民幣(約3.8萬至4.9萬港元)之間,只有上海市中心的四分之一至六分之一。杜拜市中心物業回報率約6至7厘,即使略低於整個杜拜的8厘回報,但對中國投資者來說,以這個價格錢在杜拜市中心,擁有一間配有免費泊車位和全套家具的物件是非常划算。

根據杜拜土地局的資料,去年前三季,中國買家投資額達約55.88億美元(約438億港元),是當地第六大買家來源。過去五年來,居住在杜拜的中國人增加53%,目前有大約23萬中國人在杜拜居住,約4,000間中國公司在當地經營。而杜拜旅遊部門的數據顯示,今年上半年,中國旅客量按年增加11%,中國是阿聯酋第四大的旅客市場,來自中國的過夜旅客達50.1萬人。 


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文章取自:星島虎報海外地產

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