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【房產新聞】疫情影響下,該如何投資美國房產?

根據美國房地產經紀人協會的數據,2月份的現有房屋銷售量按月增長了6.5%,經季節性調整的年化增長率為577萬套。這是十三年來的最高月度增速。銷售額同比增長7.2%。市場仍然受到供應不足的困擾,這種情況在2月再次惡化了。待售房屋庫存同比去年下降9.8%至147萬,這意味著市場上僅有3.1個月的供應量。

目前美國住房市場的需求仍然很強勁。然而,不可否認的是新型冠狀病毒將會減緩買家的行動。春季一般是房產交易最活躍的時候,但受疫情衝擊下,預計在未來幾週市場活躍度會被降低。不過,很難預測疫情對房屋銷售的長期影響,因為這要受金融和經濟,以及情緒等多方面影響。對於想要入手美國房產的投資者來說,現階段可能不是最好的進場時間。因此,可以進一步觀望,同時可以做一些準備工作,例如了解目標區域房市情況,開通美國賬戶,準備好有效的護照簽證,做好買房資金安排等。這樣一來,當合適的時機出現也可快速出手。

【房產新聞】疫情影響下,該如何投資美國房產?©Photo by Nirmal Rajendharkumar on Unsplash
【房產新聞】疫情影響下,該如何投資美國房產?©Photo by Nirmal Rajendharkumar on Unsplash

準備好美國買房需要的材料:
1. 有效的護照和簽證;2. 準備好購房資金證明(國內銀行中英文版的存款證明);3. 美國銀行賬戶(在國內也可開戶)。如果貸款還需要工作證明、工作收入(單位或街道開具證明,交由公證公司翻譯)。

做好美國買房資金安排:在美國買房不僅僅只需要準備買房款或是首付款,而且還要準備其他交易費用,並且部分相關資金需要提前打到美國賬戶。
1. 如果我們是貸款買房,那麼首付款最好提前兩個月放到一個賬戶裡面,且至少保證要有10%的房價在裡面(外國人一般需要40%首付);2. 在買房過程中還會發生很多一次性費用,比如銀行手續費、第三方機構Escrow收費,房屋檢查費、房屋保險費等,這些大概佔房價的2%~5%,也要提前準備好;3.除了上述費用外,有時還需要準備一些預付款:大概為當年餘下月份的房產稅和6~12個月的貸款還款。


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文章自:外國買房網Waigf.com

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