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【房產新聞】泰首季未開發地價按年升27.7%

樓市成交大減地價照升

中心預測,今年樓市成交量跌幅高達16.7%,疫情影響之下,成交量為過去五年最低!

泰國當地樓市在疫情期間的成交量大幅減少,但未開發地價仍按年升27.7%,主要集中在地鐵沿線地皮。中心分析,地價高企會為發展商帶來壓力,或會將成本轉嫁至買家。疫情令泰國樓市成交量大幅下跌,因為大量人擔心未來收入減少,影響置業信心。

一旦成交減少,土地價格卻不跌反升。今年首季未開發土地價值為293.3點,按季上升3%,按年升27.7%。土地價格升幅最大的首5位,均位於地鐵沿線,升幅由11.7%至61.3%。

泰首季未開發地價按年升27.7%©GETTY IMAGES
泰首季未開發地價按年升27.7%©GETTY IMAGES

中心認為,土地價格上升,對發展商是巨大挑戰,因為整體購買力下降,但最重要的發展成本卻上升,勢必影響樓盤售價,最終或要由買家承擔。一旦買家的負擔過大,可能就會衍生大量按揭壞賬問題。

有地產界人士透露,土地價格之所以不斷上升,是因為土地資源掌握在資金充裕的財團手上,他們都待價而沽,導致土地價格不斷上升。


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文章自:星島虎報海外地產

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